descripción

Casa de campo y anexo de 15 habitaciones Una propiedad de campo privada a solo unos minutos de Úbeda, que combina una casa familiar de cinco dormitorios con piscina y un edificio de invitados separado de 15 dormitorios. Ideal para un B&B o un centro de retiros/actividades en el campo andaluz. Situada a pocos minutos de la histórica Úbeda, esta propiedad rústica privada combina una generosa vivienda familiar de cinco dormitorios con un edificio de invitados totalmente independiente de 15 dormitorios, lo que la hace ideal para quien busque establecer un Bed & Breakfast o un centro de retiros/actividades, disfrutando al mismo tiempo de su propio espacio independiente. Rodeada de olivares y campo abierto, la propiedad se siente maravillosamente tranquila, pero cuenta con acceso directo por carretera y excelentes conexiones con la ciudad y la región en general. La Casa PrincipalLa residencia principal se centra en un patio andaluz cerrado donde árboles maduros crean rincones de sombra y la piscina se sitúa como el corazón de la casa. Varias estancias (ambos salones, la cocina, el comedor y una sala de estar más pequeña) se abren directamente a este patio, dando a la casa un ritmo interior-exterior sencillo, perfecto para los largos veranos. En el interior, el vestíbulo de entrada es espacioso, con dos aseos de invitados discretamente ubicados al final. Una escalera tradicional con contrahuellas de madera conduce a la primera planta, donde se encuentran los cinco dormitorios. Algunas de estas habitaciones conservan sus baldosas hidráulicas originales, aportando color y carácter. Las estufas de pellets en las zonas de estar principales aportan calidez y encanto en invierno, mientras que las nuevas ventanas de doble acristalamiento en la mayor parte del edificio mantienen los interiores cómodos durante todo el año. La cocina es amplia y luminosa, diseñada con un generoso espacio de preparación y una buena fluidez natural hacia el comedor y las zonas de estar. También hay una segunda cocina más pequeña, útil para recibir visitas o gestionar un negocio orientado a los huéspedes. Un salón adicional ofrece un rincón más tranquilo de la casa, ideal como sala de lectura o sala de estar de invierno. Una escalera independiente conduce a otra ala de la planta superior donde encontrará un dormitorio doble/despacho que da a una terraza en la azotea. Más allá de esto hay un estudio de yoga o danza con una pared completa de espejos. Detrás de esta pared había anteriormente dos aseos, y la fontanería permanece en su lugar en caso de que desee reinstalarlos. Este espacio superior es perfecto para el trabajo remoto, clases, talleres o simplemente como una zona creativa independiente lejos de las principales zonas de estar. El Segundo EdificioAl que se accede por una escalera exterior, la primera planta del segundo edificio contiene 15 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y armario empotrado. Las habitaciones disfrutan de luz natural y vistas a los jardines o a las colinas circundantes. Dos salones muy grandes, uno en cada extremo del edificio, proporcionan zonas comunes flexibles. Los dormitorios se beneficiarían de una actualización, pero todos los servicios esenciales ya están conectados, lo que hace que la reforma sea sencilla. La planta baja de este edificio no está desarrollada actualmente, pero alberga un taller de artista y un taller de carpintero con maquinaria. Hay un amplio espacio adicional para almacenamiento o para una futura conversión dependiendo de sus planes. También dentro de los terrenos hay un pequeño apartamento de un dormitorio al que se accede desde el jardín. Requiere renovación, pero sería un alojamiento útil para el personal, un cuidador o artistas visitantes. Terreno, Jardines y ServiciosEl terreno está plantado principalmente con olivos dispuestos en atractivos recintos creados con antiguas traviesas de tren. Hay un huerto, numerosos lugares con sombra para comer y amplias vistas abiertas a través del paisaje. El agua se obtiene económicamente de una comunidad de regantes local, y la red eléctrica está conectada como respaldo a 24 paneles solares. UbicaciónLa propiedad se encuentra justo fuera de Úbeda, una ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO celebrada por su arquitectura renacentista, su animada escena cultural y su excelente gastronomía. Tiendas, servicios, atención médica (incluido un hospital) y escuelas están muy cerca, con taxis asequibles para un fácil acceso puerta a puerta. Para viajes más largos: Baeza – aprox. 15 minutos Jaén – aprox. 45 minutos Granada – aprox. 1 hora 15 minutos Aeropuerto de Málaga – aprox. 2 horas Estación de tren de Úbeda-Jódar – 7 minutos con trenes directos a Madrid y Almería Estación de tren de Linares–Baeza – alrededor de 25 minutos, conectando con Madrid, Córdoba, Sevilla y Málaga Los entusiastas de las actividades al aire libre apreciarán la proximidad a los parques naturales de la Sierra de Cazorla, Sierra Mágina y Sierra de Andújar, todos ellos ofreciendo senderismo, ciclismo, observación de la fauna y escapadas rurales tranquilas. Estilo de vida y potencial de ingresosCon una casa principal de generosas proporciones, un extenso alojamiento para invitados, talleres y un amplio espacio al aire libre, esta es una oportunidad única para cualquiera que busque un negocio de estilo de vida. La distribución se presta naturalmente a un Bed & Breakfast, retiros de bienestar, residencias de artistas o estancias en grupo, asegurando al mismo tiempo una total privacidad para los propietarios en su propia casa.