descripción

MODERNO Y PRÁCTICO ADOSADO DE TRES DORMITORIOS EN VENTA EN MOAÑA. Disponemos para su venta, en exclusiva, de este magnífico chalet adosado en Moaña, una vivienda que destaca por sus impresionantes vistas despejadas a la Ría de Vigo y la extraordinaria luminosidad que le aportan sus amplios ventanales. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean disfrutar de una segunda vivienda cerca del mar, rodeados de tranquilidad y amplias zonas verdes. Una combinación perfecta entre comodidad, privacidad y calidad de vida. Su excelente orientación y distribución permiten disfrutar de espacios acogedores y llenos de luz durante todo el día. La ubicación es inmejorable: a tan solo 4 minutos en coche del centro de Moaña y de sus playas, donde encontrará todos los servicios necesarios para el día a día, como colegios, supermercados, centros de salud, farmacias, zonas deportivas, parques y una amplia oferta gastronómica y de ocio. Además, cuenta con rápido acceso a la vía rápida y a la autopista, lo que permite llegar al centro de Vigo en apenas 15 minutos, así como disfrutar cómodamente de las mejores playas de la zona. Se trata de una vivienda adosada, de 311 m2 construidos, según catastro, dividida en tres plantas distribuidas del siguiente modo: PLANTA BAJA: - Acceso vivienda: el acceso se realiza directamente desde la calle, a través de la puerta peatonal o del portalón motorizado que da entrada al garaje. - Garaje: amplio espacio con capacidad para dos vehículos, además de contar con superficie adicional para el almacenamiento de bicicletas, motocicletas y otros enseres. Dispone también de un práctico pilón. - Vestíbulo: zona distribuidora que comunica con la planta superior mediante escaleras que conecta todas las plantas de la vivienda. En esta planta se encuentra también la sala de máquinas, habilitada como lavandería, así como espacio suficiente para instalar un armario ropero de apoyo para el día a día. PLANTA PRIMERA: - Vestíbulo: espacio distribuidor que recibe el desembarque de la escalera, facilitando una cómoda comunicación entre las distintas plantas de la vivienda. En esta zona se ubica también un práctico aseo de cortesía. - Zona de día: amplia estancia diáfana que integra salón, comedor y cocina, creando un espacio funcional, acogedor y especialmente luminoso gracias a su gran ventanal de pared a pared. Su distribución permite diferenciar cómodamente cada ambiente y aprovechar al máximo la superficie disponible. La cocina se encuentra completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, destacando su práctica península, ideal para el día a día. Desde esta estancia se accede a una magnífica terraza, un espacio privilegiado desde el que disfrutar de espectaculares vistas despejadas a la Ría de Vigo. - Aseo de cortesía: da servicio a esta planta, permitiendo que familiares y visitas dispongan de un baño sin necesidad de acceder a la zona más privada de la vivienda. PLANTA ALTA: - Vestíbulo: espacio distribuidor que recibe el desembarque de la escalera, facilitando una cómoda comunicación entre las distintas plantas de la vivienda y alberga un armario perfecto para el textil del hogar. Desde él se accede a las diferentes estancias de la planta. - Dormitorio principal: estancia de generosas dimensiones que destaca por su excelente capacidad de almacenamiento. Dispone de un amplio armario empotrado de doble fondo, con zonas para colgar prendas en la parte delantera y en la trasera múltiples baldas de almacenamiento. Su superficie permite alojar cómodamente una cama matrimonial y mobiliario auxiliar adicional, manteniendo la sensación de amplitud. Dispone de cuarto de baño completo equipado con bañera y lavabo de doble seno en suite. Además, cuenta con un balcón de uso exclusivo. - Dos dormitorios secundarios: estancias de dimensiones similares, ambas equipadas con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Disponen además de acceso directo a un amplio patio exterior - Cuarto de baño: baño completo que da servicio a esta planta, equipado con plato de ducha. - Patio exterior: amplio espacio al aire libre, ideal para disfrutar de momentos de ocio. Cuenta con una práctica caseta de obra, equipada con puerta y ventana, que actualmente se destina a trastero y proporciona una excelente capacidad de almacenamiento adicional a la vivienda. Como características principales, cabe destacar su excelente estado de conservación y el completo equipamiento con el que cuenta la vivienda. Dispone de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gasóleo, suministro de agua de pozo y conexión a la red de alcantarillado. Asimismo, incorpora preinstalación para energía solar y sistema de aspiración centralizada, aportando un importante potencial de mejora y eficiencia. La vivienda está equipada con persianas eléctricas y carpintería exterior oscilobatiente, garantizando un elevado nivel de confort. Además, la caja de escaleras cuenta con una claraboya que aporta abundante luz natural, equipada con toldo eléctrico para regular la entrada de luz y calor según las necesidades de cada momento. DISTANCIAS A PUNTOS DE INTERÉS: - Moaña centro: 1,6 km - Vigo centro: 19,6 km - Playa da Xunqueira: 1,9 km - Puerto deportivo de Moaña: 2,9 km - Aeropuerto de Vigo: 22,7 km - Hospital Álvaro Cunqueiro: 32,5 km ¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar esta propiedad? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso. REPRESENTAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA. La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.