descripción

Estos apartamentos están ubicados en la Fase 2 de Miramar Hills, una promoción residencial diseñada para quienes buscan un hogar moderno, elegante y rodeado de tranquilidad ofrecen. Tienen una distribución funcional con 2 dormitorios y 2 baños, espacios amplios y luminosos, y acabados de alta calidad pensados para maximizar el confort y la luz natural. Cada apartamento dispone de: - Terraza privada con vistas al mar - Plaza de garaje incluida en el precio - Trastero - Ascensor - Aire acondicionado incluido - Vivienda completamente amueblada - Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama El residencial cuenta con una piscina comunitaria rodeada de amplias zonas verdes, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso a servicios y transporte. A tan solo 45 minutos del aeropuerto de Almería, y con la futura llegada del AVE que mejorará aún más la conexión con el resto del país. Precios - 2 dormitorios: Desde 245.000 € - 3 dormitorios: Desde 274.050 € Forma de pago - Reserva: 5.000 € - Licencia: 10% - Cimentación: 10% - Estructura: 10% - Cerramientos y divisiones: 20% - Suelo y azulejos: 10% - Carpintería PVC: 20% - Resto: A la firma de escritura Impuestos: IVA 10% + Notaría + Registro Entrega prevista: 2028 Una oportunidad única para asegurar su vivienda en una promoción exclusiva con excelentes vistas y alto potencial de revalorización! De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%. En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. #ref:API-V0758