descripción

MACENAS !! Residencial Los Patios único por su diseño moderno integrado en un entorno natural a pie de playa. Amplias zonas comunitarias, piscinas y a proximidad el Club social de Macenas para relajarse y disfrutar de buena gastronomía. La propiedad que se encuentra en planta baja con su pequeño jardín a la entrada ha sido reformada en 2023 convirtiéndose en apartamento de lujo amplio y luminoso y desde su terraza cubierta podrá disfrutar de las vistas al mar todo el año. El salón de aprox. 50 m2 integra una cocina de diseño con electrodomésticos de alta gama y con isla central ideal para juntarse con amigos y familia. Se ha podido crear dos ambientes distintos en el salón al contar con una amplia superficie. Los dos dormitorios son muy coquetos; uno con salida al pequeño jardín de entrada y el otro suite con vestidor y cuarto de baño amplio con bañera. El segundo cuarto de baño ha sido reformado con plato de ducha y mampara de cristal ahumado y muebles de porcelanosa. La gran ventaja de este magnífico apartamento es que se encuentra a poca distancia del mar, ideal para reconectar con la naturaleza y disfrutar de largos paseos por la playa o por el monte. La plaza privada de aparcamiento se encuentra junto a la vivienda. No busque más y venga a disfrutar de su visita. Aviso legal: Precio final estimado (impuestos y gastos incluidos): 321.730,00 € Precio de venta: 299.000,00 € Honorarios de agencia: A cargo del vendedor Gastos de adquisición (Gastos de cierre): Notaría: aprox. 1.300 € Registro de la Propiedad: aprox. 500 € Impuestos no incluidos: I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% del valor de compra, estimado en 20.930,00 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal personal del comprador). A tener en cuenta: Los gastos de asesoría jurídica o abogado contratados por el comprador no están incluidos. Derechos del Consumidor: Los compradores tienen derecho a recibir una información completa y clara, conforme al Decreto 218/05 de 11 de octubre, relativo a la información de los consumidores en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor en cuanto a impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede ser objeto de variaciones de precio, gastos de comunidad y modificaciones fiscales.