descripción

04.02. RESERVADO! En planta baja. Sala muy amplia con cocina abierta. 1 dormitorio doble con armario empotrado, y con ducha mas WC en suite. 1 dormitorio simple con WC al lado. Terraza con vistas despejadas al Club Nautico, Puig de Galatzo, Costa de la Calma y Paguera. Superficie total 95 m2, (85m2 de vivienda y 10m2 de terraza). Originalmente era un apt de 3 habitaciones, por eso se puede reponer la tercera habitación en 2-3 días con muy poca inversión. Una plaza de parking con trastero en el garage comunitario debajo del apartamento (valor de 24.000 €) La plaza al de parking al lado se puede adquirir de un vecino. mas detalles técnicas: Ventanas de madera con cristales dobles y doble engatilldo/aislamiento Aire acondicionado de la marca ROCA en la sala, suficiente para todo el piso. Calefacción con 3 placas eléctricas y 1 seca-toallas, todos de bajo consumo. Conexiones multimedia: Antena digital terrestre, satélite, fibra óptica, G4 y G5 389.000,- € (365.000 € sin garage) EL COMPLEJO Sin duda es el complejo de apartamentos mas precioso en el Club Nautico de Santa Ponsa, con 2 accesos directos al puerto. Esta situado en una ladera este, que garantiza mucha luz sin pasar demasiado calor en las terrazas durante los meses de verano. La variedad de plantas y arboles de los amplios jardines mediterráneos es única en Santa Ponsa. La piscina comunitaria de unos 15m de largo, con ducha - en invierno tapada - con su solarium ofrecen sol desde la mañana hasta la tarde. En total existen 56 apartamentos de diferentes medidas (de 1, 2 y 3 dormitorios) divididos en 4 bloques con 5 ascensores, y con 43 plazas de garage subterráneo. La portera - vive en un piso en la entrada - es responsable del mantenimiento diario de la piscina, limpieza de las zonas comunitarias, pequeños arreglos (cambiar bombillas y trabajos similares), y coordinar reparaciones por profesionales en las zonas comunitarias. Un jardinero viene entre 2-3 veces por semana para mantener los jardines con riego automático en estas condiciones tan especiales y cuidadas. Los vecinos son una mezcla de diferentes nacionalidades europeas. Solo unos 15 vecinos son residentes permanentes. La mayoría utiliza los apartamentos solo algunos fines de semana o para sus vacaciones. Como no esta permitido el alquiler turístico, se trata ademas de una comunidad muy tranquila y perfecta para el “relax” y el bienestar. Las fachadas incluyendo todas las zonas comunitarias, incluyendo la carpintería exterior comunitaria fueron restauradas y pintadas en primavera 2020. Los ascensores llevan toda la maquinaria y electrónica nueva desde el 2016. GASTOS DE COMUNIDAD mensuales, liquidados con 2 pagos por año Gastos Ordinarios (salario portera, mantenimiento diario, agua para todos, jardinero etc.): unos 190,00 € Gastos Extra-Ordinarios (reformas, reparaciones grandes - siempre según acuerdo en las reuniones anuales de propietarios (normalmente en agosto/septiembre): Entre 15,00 - 80,00 € (cifras de los últimos 20 años) EL APARTAMENTO durante los años Año de construcción:“Cédula de Habitabilidad” en diciembre 1977 Reformas diversas: 1997: Cambio de las baldosas del suelo, de la cocina y de los baños, parcial instalación eléctrica 2001: Cambio de distribución quitando paredes, cocina abierta con mesa de obra, todo el apartamento pintado 2013: Cambio de varias vigas y partes de la barandilla de madera de la terraza 2015: Baño pequeño con lavadero completamente nuevo, incl. instalación eléctrica y fontanería 2017: Baño en suite ampliado y completamente nuevo, incl. instalación eléctrica y fontanería 2018: Ventanas con cristales dobles, y frontales nuevos para unos armarios empotrados 2019: forrar las paredes de la mesa de obra y unas zonas puntuales con piedras rústica 2020: Toda la carpintería interior y exterior lijada y pintada, incluyendo todas las persianas 2021: Pequeños retoques y pintado el dormitorio simple (hasta ahora utilizado como oficina) 2022: Puertas dormitorios y aseo nuevos, apliques eléctricos nuevos