descripción

Esta exquisita propiedad de alto standing con una reforma de altisima calidad ocupa toda la segunda planta del edificio, con un total de 400 m2 construidos interiores. Se trata de una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida de lujo en una de las mejores zonas residenciales de la zona alta de Barcelona, el barrio de Les Tres Torres. Vivir en este piso es como vivir en una casa, pero con una calidad de vida excelente y sin los problemas de inseguridad y lejania respecto al nucleo urbano. Al ser totalmente exterior, todo el piso es extremadamente luminoso, creando una sensacion unica, acogedora, de paz y bienestar. La zona de dia es un grandioso espacio dividido en 3 maravillosos ambientes: salon, comedor y cocina office, donde podras disfrutar del dia a dia con la maxima comodidad. Ademas, hay un lavadero independiente con tendedero. La zona de noche tiene un total de 5 habitaciones y 5 cuartos de bano. Esta presidida por dos espectaculares habitaciones en suite, ambas con vestidor y cuarto de bano propio. Ademas, hay 2 grandes dormitorios dobles, un cuarto de bano independiente y un aseo. Por ultimo, encontramos una habitacion en suite para el servicio. El piso esta equipado con domotica que permite programar todos los servicios, suelos de parquet, aire acondicionado y calefaccion por suelo radiante. La climatizacion es individualizada en todas las habitaciones. Existen dos calderas para calefaccion y agua caliente, sincronizadas individualmente, que se turnan cada 4 horas, para que en caso de averia de una de ellas, nunca se interrumpa el servicio. El precio incluye la mitad de una de las dos plantas de parking que tiene el edificio, un espacio en el que caben 5 coches (3 grandes y 2 pequenos) o 4 coches grandes, ademas de 2 trasteros grandes. Asimismo, hay una zona de aparcamiento exterior de unos 400 m2 para los vecinos de la finca y visitantes. El edificio solo tiene 4 vecinos y un piso por planta. Fue construido con los mejores materiales y los pisos fueron vendidos a familias de confianza del impulsor de su construccion, un ex alcalde de Barcelona. Tiene una maravillosa zona ajardinada exterior. El edificio dispone de porteria con un encargado y 3 porteros que se turnan para mantener la vigilancia 24 horas y 365 dias al ano, y se preocupan por mantener todas las Instalaciones, el jardin, solucionar cualquier fallo o averia, y lavar los coches por la noche. Ademas, tiene videovigilancia perimetral en toda la zona exterior. Los alrededores disponen de numerosos comercios, servicios, zonas verdes, colegios internacionales, escuelas de negocios, centros medicos privados y dos estaciones de Ferrocarrils de la Generalitat que conectan en pocos minutos con el centro de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este inmueble. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.