descripción

Esta excepcional propiedad goza de una ubicacion privilegiada en el corazon de Barcelona, situada en una prestigiosa finca regia de 1910 que alberga exclusivas viviendas de lujo. El edificio, emplazado en la esquina de la Calle Girona y la Avenida Diagonal, ofrece un entorno urbano en plena transformacion. La Calle Girona esta practicamente lista para convertirse en una acogedora via peatonal, mientras que la Avenida Diagonal evoluciona hacia un boulevard moderno, con amplias zonas peatonales, areas verdes y carriles bici, lo que conlleva una notable reduccion del trafico vehicular. Esta ubicacion inmejorable te permitira disfrutar de lo mejor de Barcelona: el vibrante Eixample, la proximidad al Paseo de Gracia, el centro de la ciudad y una amplia gama de comercios y servicios. Este espacioso apartamento, ubicado en la quinta planta real, cuenta con 128,4 m2 interiores y dos balcones que suman 4,7 m2 adicionales. Gracias a su posicion en esquina, la vivienda disfruta de una luminosidad natural excepcional, poco comun en la zona, y ofrece vistas amplias y despejadas. El vestibulo de entrada conduce a un pasillo distribuidor que da acceso a un amplio salon-comedor de 28 m2, lleno de luz natural y con un balcon orientado a la calle. La cocina, independiente y funcional, se encuentra proxima a una zona de aguas, anadiendo comodidad a la distribucion. La zona de descanso esta cuidadosamente disenada, contando con tres dormitorios. La impresionante master suite incluye un vestidor que separa el bano privado del dormitorio principal, y dispone de un balcon privado con vistas a la calle. Ademas, la propiedad incluye dos habitaciones dobles interiores y un bano independiente. La finalizacion de la reforma esta prevista para el ultimo trimestre de 2024, con entrega en el primer trimestre de 2025. La vivienda sera renovada con materiales de primera calidad y un diseno interior meticuloso que fusiona el caracter clasico de la finca regia con elementos contemporaneos. La amplitud y la luz natural seran protagonistas, complementando caracteristicas tradicionales como los techos de volta catalana restaurada con las comodidades modernas de una nueva construccion: calefaccion por suelo radiante, aire acondicionado frio-calor mediante aerotermia, electrodomesticos Siemens de alta gama, suelos de parquet de madera natural, cerradura de seguridad en la puerta principal, armarios empotrados, revestimientos de porcelana en los banos, griferia italiana de diseno, iluminacion LED y conexiones para fibra optica e Internet. El edificio, ademas, ofrece dos ascensores (uno de ellos restaurado manteniendo su cabina original de madera y un nuevo mecanismo, y el otro completamente nuevo), conserjeria, una zona para cargar bicicletas electricas y un gimnasio privado con un encantador estilo modernista-vintage, equipado con volta catalana, suelos hidraulicos y un bano completo. La fachada principal y las numerosas areas comunes, junto con la fachada posterior, aseguran una excelente iluminacion y ventilacion en toda la edificacion. La inusual distancia entre las edificaciones adyacentes realza la sensacion de amplitud y luminosidad. Este edificio modernista, de alto valor historico, ha sido meticulosamente restaurado para preservar su riqueza arquitectonica. Se ha llevado a cabo una cuidadosa restauracion de los estucados modernistas en la escalera principal, y se ha recuperado mosaico hidraulico para los vestibulos, manteniendo asi el espiritu original de la finca. Las carpinterias exteriores han sido renovadas con ventanas y balconeras de madera, equipadas con rotura de puente termico y vidrio aislante laminado, garantizando eficiencia energetica y confort termico. Esta propiedad unica no solo es un hogar, sino una oportunidad de vivir rodeado de historia, lujo y modernidad en el corazon de Barcelona. No pierdas la oportunidad de experimentar la vida en este extraordinario enclave. Contactanos hoy mismo para mas informacion y para programar una visita. * El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias tecnicas, de la administracion u organismos publicos. Las superficies tendran caracter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardineria y elementos accesorios son solo orientativos.