descripción

Este piso reformado y amueblado disfruta de una fantastica ubicacion cerca del mar, en la Plaza Duc de Medinaceli del Barrio Gotico. Ofrece preciosas y despejadas vistas a la plaza y al Moll de la Fusta. Se trata de un oasis dentro del barrio y del casco historico de la ciudad, donde se ubica el prestigioso y exclusivo Soho House y rodeado de todos los comercios y servicios que necesitas para tu dia a dia. El piso esta en la 4ª planta real de una finca regia espectacular de mediados del siglo XIX y tiene ascensor. Tiene 115 m2 construidos (131 m2 segun Catastro incluyendo elementos comunes) y se vende amueblado. El salon tiene muchisima luz natural y un balcon que da a la plaza del Duc de Medinaceli, con una vista muy abierta. La cocina, equipada con electrodomesticos de alta gama, es semiabierta pero ocupa su espacio diferenciado y hay un lavadero independiente. La zona de noche esta presidida por una maravillosa y amplia habitacion en suite de mas de 20 m2, que incluye un vestidor independiente, un cuarto de bano privado y una galeria. Ademas, hay otra habitacion polivalente que puede quedar integrada en la zona de dia como despacho o cerrada como dormitorio ideal para invitados. Ademas, hay un cuarto de bano independiente. La reforma de alto nivel ha empleado materiales de alta gama y ha disenado un interiorismo muy cuidado. Se han unido los elementos tradicionales de la arquitectura barcelonesa con la modernidad. Por ejemplo, se ha mantenido la volta catalana con vigas de madera en parte del piso, combinada con falso techo para el aire acondicionado por conductos. Tambien se han mantenido los porticones de madera tradicionales en muy buen estado. Dispone de calefaccion individual por radiadores de gas natural y suelos de parquet, y se ha renovado todo el sistema de aislamiento, lo que proporciona un alto confort termico y acustico. El piso esta en un edificio historico catalogado como bien de interes urbanistico, construido a mediados del siglo XIX en el solar donde se ubicaba un convento. Destaca su majestuosa entrada decorada con frescos originales. Consta de planta baja, entresuelo y tres pisos, con 3 aperturas por planta. Las de la planta baja son de arco rebajado, y en los pisos, balcones con dintel plano y losa de piedra con voladizo que se reduce en altura, todos ellos con barandilla de hierro. El menaje es de despiece horizontal en la planta baja y el entresuelo, y al resto, de estuco liso enmarcando las aperturas y con plafones sencillos entre los balcones. Esta vivienda te permitira disfrutar del casco historico de Barcelona en una de sus zonas mas tranquilas. Los alrededores disponen de todos los comercios, servicios y opciones de transporte publico necesarias para el dia a dia, disfrutando de sus encantadores calles y plazas, asi como de los atractivos historicos y culturales. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.