descripción

Esta vivienda de lujo reformada a estrenar goza de una ubicacion maravillosa en el Passeig Colom frente al Port Vell. Se situa en la 3ª planta real de un precioso edificio historico en el que vivio Pablo Picasso, en el frente maritimo del Barrio Gotico, lo que te permitira disfrutar de la Barcelona mas tradicional en un entorno inigualable. El inmueble tiene 131 m2 y 11 m2 de elementos comunes segun Catastro. El amplio salon-comedor con cocina integrada e isla central es acogedor y luminoso, incluyendo una zona de escritorio ideal para teletrabajar. Tiene un balcon con maravillosas vistas al mar y al puerto. La impecable reforma ha mantenido y restaurado las molduras en el techo, conservando el encanto clasico de la vivienda y aportando un toque de grandeza sin igual. La zona de noche tiene 2 habitaciones en suite, cada una con su cuarto de bano propio. El dormitorio principal, con una superficie de 20 m2 utiles, tiene un balcon con vistas al mar y al puerto. Ademas, dispone de elegantes armarios abiertos, creando una zona de vestidor. El segundo dormitorio, de mas de 10 m2 utiles, es interior. Por ultimo, en la entrada de la vivienda hay un lavadero. El piso incluye muebles de alta calidad de Dubai. Esta equipado con suelos de parquet, aire acondicionado frio/calor por splits y electrodomesticos de alta gama. El edificio presenta el portal y la escalera totalmente renovados y restaurados, asi como un ascensor nuevo. El maximo confort y la tradicion se unen en este piso, cuyos alrededores te ofrecen el encanto de las calles y plazas historicas de Barcelona y todos los servicios y comercios necesarios para tu dia a dia, incluyendo un gran centro comercial a pocos pasos. Asimismo, la conexion mediante transporte publico es excelente. No dudes en contactar con Bcn Advisors para conocer este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.