descripción

Este espectacular piso esta situado en un edificio modernista que fue totalmente rehabilitado hace pocos anos con un proyecto de nuevas viviendas de lujo. Su ubicacion es perfecta junto al edificio historico de la Universitat de Barcelona, muy cerca del centro de la ciudad, con los mejores servicios y comunicaciones, a tan solo 3 calles de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia. El piso dispone de 130 m2 construidos interiores y un balcon de 2,6 m2. Ocupa toda la segunda planta real del edificio, que es muy tranquilo porque solo tiene un piso por planta. La zona de dia consta de salon-comedor muy luminoso con balcon orientado hacia la calle, cocina independiente equipada con electrodomesticos y galeria con lavadero. La zona de noche se compone de 2 habitaciones en suite con cuarto de bano propio: la principal tiene vestidor y da al patio de manzana interior; y la otra es interior. Ademas, hay un aseo de cortesia. El piso se caracteriza su alta calidad en materiales, acabados y diseno de la mano del prestigioso interiorista Jaime Beriestain. El precio incluye los muebles y esta equipado con sistema hibrido de aerotermia de la casa Mitsubishi con integracion de Hidrokit, fancoils por conductos y suelo radiante (controlado por domotica), suelos de piedra natural, armarios empotrados y cristales Climalit. El edificio tiene ascensor y un terrado comunitario para disfrutar al aire libre. La zona en la que se ubica este piso es reconocida por su arquitectura modernista, albergando edificios iconicos que enriquecen el entorno cultural. Su ubicacion centrica proporciona acceso inmediato a una amplia oferta comercial y gastronomica, con tiendas exclusivas y restaurantes de renombre. Ademas, el Eixample cuenta con excelentes conexiones de transporte publico, permitiendo un desplazamiento eficiente por la ciudad. Residir en este enclave combina la elegancia arquitectonica con la comodidad urbana, brindando una experiencia de vida inigualable. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.