descripción

Este precioso piso se situa en la parte alta de la Dreta del Eixample, a dos calles del Paseo de Gracia y muy cerca de la Casa de les Punxes, la Avenida Diagonal y el barrio de Gracia. Es una ubicacion envidiable en la que podras disfrutar de tiendas de barrio, boutiques de primeras marcas, todos los servicios necesarios, cafes y restaurantes, ofertas de ocio y muchas opciones de transporte publico. La vivienda fue reformada muy recientemente con materiales y acabados de alta calidad y esta en perfecto estado de conservacion. Destaca por sus elementos originales como techos altos con volta catalana, pared de obra vista restaurada y carpinteria original restaurada. Esta en la primera planta de una finca clasica con ascensor. Disfruta de mucha luz natural y a la vez es muy tranquilo, ya que da al patio interior de manzana. El piso tiene 92 m2 construidos interiores y un patio de 8 m2. Segun Catastro, dispone de 104 m2 incluyendo elementos comunes. Al entrar, el recibidor dispone de un armario empotrado. La zona de dia es muy acogedora y permite diferenciar las areas de salon y de cocina semiabierta con zona de comedor enfrente. El salon tiene un gran ventanal desde el que podemos ver los arboles del patio de manzana. La cocina, equipada con electrodomesticos de alta gama, es amplia y comoda. La zona de noche tiene 2 habitaciones dobles muy silenciosas. La habitacion principal da al patio de manzana, mientras que el otro dormitorio tiene salida al patio. Se trata de un patio de luces interior con espacio para mesa y sillas, en el que podras disfrutar al aire libre del desayuno, el aperitivo, la comida o tomar algo. Actualmente el piso tiene un cuarto de bano independiente, pero con una sencilla intervencion puede pasar a tener un aseo mas. El piso esta equipado con suelos de parquet y calefaccion de gas natural por radiadores de hierro fundido. El edificio tiene dos ascensores y una terraza comunitaria con excelentes vistas sobre la ciudad y la montana. Alli, el piso dispone de un trastero de 4 m2. No dudes en contactar con Bcn Advisors para conocer esta propiedad. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.