descripción

Este excepcional piso se situa en la calle Casanova, a escasos metros de la recientemente peatonalizada Consell de Cent, una de las arterias mas atractivas y cotizadas del Eixample. Esta rodeada de zonas verdes, cafeterias y una cuidada oferta gastronomica. Una ubicacion que combina a la perfeccion la calma de un entorno residencial con la energia vibrante del centro de Barcelona. La vivienda esta en la primera planta de una finca regia con ascensor. Tiene 130 m2 construidos interiores y una terraza de 25 m2. La distribucion es comoda y funcional. Un amplio salon con acceso a una terraza orientada al este se convierte en el corazon de la vivienda, acompanado por una cocina semiabierta con zona de comedor y salida a un segundo patio que incorpora espacio de lavadero. La terraza, con suelo de madera natural, es un oasis de tranquilidad en pleno centro. La zona de noche ofrece una generosa suite principal de mas de 20 m2 con bano privado, ademas de dos dormitorios dobles que comparten un bano completo. En la entrada se dispone tambien un aseo de cortesia. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados a medida que optimizan el almacenamiento. La vivienda ha sido totalmente renovada, respetando y poniendo en valor los elementos originales, que conviven con acabados contemporaneos de alta calidad. Destacan los techos altos de 3,4 metros con boveda catalana, las molduras decorativas, los suelos hidraulicos originales recuperados combinados con parquet natural en espiga y los amplios ventanales que garantizan una excelente entrada de luz durante todo el dia. La propiedad ha sido equipada con nuevas carpinterias de doble acristalamiento, lo que garantiza un excelente aislamiento termico y acustico, aportando confort y tranquilidad en pleno centro urbano. En las inmediaciones hay un parking con plazas de alquiler disponibles. Una vivienda lista para entrar a vivir que combina caracter historico, diseno contemporaneo y una ubicacion privilegiada en una de las zonas mas demandadas de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.