descripción

Este fabuloso piso de 197 m2 construidos interiores con terraza de 95 m2 es una joya en pleno Paseo Sant Joan de Barcelona, una de las areas mas codiciadas de la ciudad. Su reforma de lujo ha incorporado el confort moderno a la belleza de los elementos originales como suelos hidraulicos y los techos altos con boveda catalana y vigas de madera. La vivienda se situa en la planta Principal de una finca regia de finales del siglo XIX. Un amplio recibidor nos da la bienvenida y divide a ambos lados las zonas de dia y de noche. El salon-comedor con cocina semiabierta es amplisimo, muy luminoso y el lugar perfecto para tu dia a dia. este da paso a una galeria de 28 m2 con suelos hidraulicos, un espacio ideal para crear un ambiente mas distendido. Al lado de la cocina hay un lavadero y un patio de 4 m2. Desde la galeria o el salon accedemos a la espectacular terraza, que da al patio de manzana. Es muy tranquila y todo un oasis en medio de la gran ciudad, que te permitira disfrutar al aire libre de casi todo lo que imagines. Desde reuniones con amigos y familiares hasta juegos, o simplemente relajarte. La zona de noche tiene tres habitaciones dobles exteriores con vistas al Paseo Sant Joan y armarios. La maravillosa master suite dispone de cuarto de bano con ducha y banera. Asimismo, hay una junior suite con cuarto de bano propio. El tercer dormitorio tiene al lado un cuarto de bano independiente. Por ultimo, hay un aseo de cortesia en la entrada de la vivienda. El piso esta equipado con materiales y acabados de la maxima calidad, suelos de parquet, aire acondicionado por conductos, calefaccion por suelo radiante, nueva carpinteria con excelente aislamiento acustico y termico, y electrodomesticos. El salon-comedor tiene techos con volta catalana y las habitaciones, con vigas de madera a la vista. El edificio tiene ascensor. Esta vivienda se situa en el animado Passeig Sant Joan, que dispone de una amplia oferta comercial y de restauracion. Esta muy cerca del Arc de Triomf y del Parc de la Ciutadella, por lo que podras disfrutar de la gran zona verde de Barcelona. Los alrededores disponen de todos los servicios y opciones de transporte publico que necesitas. Todo ello, a solo 15 minutos andando del centro de la ciudad, Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta vivienda. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.