descripción

Este exclusivo conjunto residencial de aproximadamente 223 m² construidos se sitúa en el centro de Barcelona, en el emblemático barrio de El Raval, a escasos minutos de Plaça de Catalunya y La Rambla. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conexión con transporte público, así como acceso a comercios, restaurantes y los principales puntos de interés de la ciudad. Como valor diferencial, la propiedad está formada por dos viviendas físicamente independientes que se comercializan conjuntamente. El inmueble se encuentra en una finca regia de 1910 con ascensor, representativa de la arquitectura clásica barcelonesa. El edificio fue objeto de una rehabilitación integral en 2013, manteniendo la fachada y los elementos históricos originales. Ambas viviendas fueron renovadas posteriormente respetando detalles arquitectónicos característicos como la bóveda catalana y las vigas de madera vistas, que aportan personalidad y carácter a los espacios. El conjunto se distribuye en dos viviendas independientes con accesos diferenciados. La vivienda principal cuenta con aproximadamente 149 m² construidos y ofrece un amplio salón de más de 37 m² con salida a dos terrazas privadas de 22 m², cocina-comedor independiente, un dormitorio principal de gran tamaño con vestidor y baño en suite, un segundo dormitorio y otro baño completo. La segunda vivienda, de aproximadamente 66 m² construidos, dispone de salón-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo, lo que permite múltiples posibilidades de uso, ya sea como apartamento para invitados, vivienda para familiares, despacho profesional o espacio complementario a la residencia principal. Entre sus calidades, ambas propiedades cuentan con aire acondicionado, calefacción y acabados contemporáneos combinados con elementos originales restaurados. En definitiva, se trata de una propiedad singular que destaca por su versatilidad, amplitud y ubicación privilegiada en el centro de Barcelona. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda con espacios independientes como para inversores interesados en un activo único en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La venta se realiza conjuntamente, pero ambas son entidades catastrales diferentes. La vivienda se sitúa en la ciudad de Barcelona, en la zona Raval, aunque la localización se indica de forma aproximada conforme a la normativa vigente. El precio total de venta es de 895.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y con cédula de habitabilidad, que se pondrá a disposición de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de gran tenedor: sí.