descripción

Esta elegante propiedad reformada a estrenar se situa en una de las zonas mas emblematicas del Eixample Dreta, junto al tramo peatonal de la calle Girona y rodeada de fincas regias que conservan el valor arquitectonico mas representativo de Barcelona. El inmueble tiene 183 m2 de vivienda y 16 m2 de elementos comunes, segun Catastro. Totalmente esquinera y en chaflan, todas las estancias de la vivienda son exteriores, lo que le proporciona una luminosidad excepcional durante todo el dia y una agradable sensacion de amplitud. Esta en la cuarta planta real de una finca regia con ascensor. La zona de dia se articula en torno a un amplio salon-comedor con cocina integrada, completamente exterior con 3 balcones, concebido como un espacio abierto para disfrutar de la luz natural y la vida urbana. La cocina, disenada a medida en roble natural, esta equipada con electrodomesticos de alta gama Siemens y Miele, incluyendo vinoteca y combinando funcionalidad y estetica con una ejecucion impecable. La zona de noche esta presidida por una impresionante suite principal de mas de 20 m2 con bano privado que tiene banera exenta y ducha, balcon y vestidor con zona de tocador ubicado en una luminosa galeria. Ademas, hay 2 habitaciones dobles con balcon y un despacho en la entrada. La vivienda dispone tambien de 2 banos completos adicionales, un aseo de cortesia y una zona de lavadero independiente, aportando maxima comodidad en el dia a dia. La reforma ha sabido respetar y poner en valor los elementos originales, integrandolos con materiales nobles y soluciones contemporaneas. Destacan los suelos hidraulicos Nolla recuperados, los techos altos con volta catalana y molduras, el parquet de roble natural en espiga y los panelados a medida, creando una atmosfera sofisticada y atemporal. El confort esta garantizado gracias a una instalacion completamente renovada de calefaccion por gas natural con radiadores de diseno y un sistema de aire acondicionado frio/calor por zonas, que permite diferenciar la climatizacion entre la zona de dia y la de noche. Esta vivienda se situa en pleno Quadrat d'Or, a escasos metros del Paseo Sant Joan y la Plaza Urquinaona, a solo 4 calles del Paseo de Gracia y de Plaza Catalunya. Es ideal para quienes buscan un hogar sofisticado en un entorno emblematico, donde la tradicion y la modernidad se encuentran en perfecta armonia con lujo y caracter en cada detalle. Los alrededores ofrecen numerosas boutiques de primeras marcas, restaurantes, teatros, museos y una amplia oferta de transporte publico. Esta propiedad combina historia, diseno y luminosidad en una de las ubicaciones mas codiciadas del Eixample, ideal para quienes buscan una vivienda con identidad y estilo en el corazon de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA mas AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaria, registro de la propiedad, gestoria ni ningun otro gasto derivado de la operacion que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.