descripción

Este increible piso destaca por su reforma unica de altisimo nivel, pensada para una pareja que busca espacios muy amplios. Esta en la mejor ubicacion de toda Barcelona, al lado del Turo Park y con vistas directas al parque, que lo convierten casi en una extension de la vivienda y un jardin en el que disfrutar al aire libre. El piso tiene 185,9 m2 construidos. Es muy luminoso, al ocupar la esquina y tener techos altos, y silencioso. La zona de dia es un espacio totalmente abierto y completamente exterior con vistas al parque. Esta compuesta por dos salones, comedor y cocina, ideal para crear diferentes ambientes a tu gusto. Su exclusiva cocina de diseno a medida esta concebida con elegantes revestimientos en madera de nogal que aportan calidez y sofisticacion al conjunto. Esta completamente equipada con electrodomesticos de alta gama de la firma Miele, seleccionados por su fiabilidad, rendimiento y estetica, incluyendo un practico doble horno. Ademas, integra un sistema de osmosis que garantiza agua potable de maxima calidad en el dia a dia. La vivienda tiene una habitacion en suite que sera tu paraiso privado. Es totalmente exterior, con un cuarto de bano de casi 20 m2 que tiene banera exenta y ducha, y dos vestidores. Por otro lado, hay un aseo de cortesia y un armario en la entrada. Esta propiedad sobresale por un nivel de calidades excepcional, pensado para ofrecer el maximo confort en todos los aspectos, proporcionando un lujo y una elegancia dificiles de igualar. Incorpora un avanzado sistema de aislamiento acustico, carpinterias de altas prestaciones tipo Minimal Windows y doble cerramiento en el dormitorio, garantizando silencio y bienestar, ya que no se oye nada del exterior. Para el confort termico, dispone de suelo radiante y climatizacion por conductos, complementados por un completo sistema de domotica que permite gestionar de forma intuitiva todos los elementos del hogar, incluyendo las persianas electricas motorizadas con regulacion de inclinacion. Los suelos son de microcemento. Los banos han sido equipados con sanitarios de ultima generacion de la firma Toto, que integran inodoro y bide en una unica pieza, combinando tecnologia, higiene y diseno. La vivienda ofrece ademas una experiencia audiovisual de alto nivel gracias a un sistema de sonido Sonos con altavoces integrados en el techo en estancias principales como cocina, salon y zona de estar, junto con un sistema de television con sonido envolvente. En materia de seguridad, cuenta con puerta de entrada blindada, cerramientos de seguridad y sistema de alarma, proporcionando tranquilidad y proteccion en todo momento. Vivir cerca del Turo Park ofrece una combinacion unica de tranquilidad y vida urbana de alto nivel. El entorno cuenta con zonas verdes, ideales para pasear o hacer deporte, ademas de boutiques exclusivas, restaurantes de calidad y cafeterias elegantes. Tambien dispone de excelentes servicios medicos, colegios privados e internacionales y buenas conexiones con el centro. Es una zona segura, residencial y muy bien cuidada, perfecta para quienes buscan comodidad, prestigio y calidad de vida en la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.