descripción

Este sensacional piso totalmente reformado en 2023 con un gusto exquisito se encuentra en el el Barrio Gotico de Barcelona, cerca del Port Vell, del Soho House y del mar, con todos los encantos historicos y culturales de la zona y una fantastica cercania al centro de la ciudad, al barrio de El Born y al Parque de la Ciutadella. La vivienda se encuentra en la primera planta de un edificio historico sin ascensor. Tiene 73 m2 construidos interiores, una terraza interior de 12 m2 y un balcon de 2 m2. El salon-comedor con cocina integrada y equipada es luminoso y tiene acceso a un balcon orientado hacia la calle, que es peatonal, con espacio para mesa pequena y 2 sillas. La habitacion principal en suite dispone de un vestidor hecho a medida y cuarto de bano propio. Al lado encontramos una zona de despacho abierta, que nos conduce hacia otra habitacion doble rodeada por la terraza interior, un lugar ideal para relajarse con tranquilidad y disfrutar de comidas y cenas al aire libre. La terraza tiene suelo de tarima y tomas de iluminacion y de agua. Ademas, hay un cuarto de bano independiente y un lavadero. La fantastica reforma ha realzado los elementos originales como suelos hidraulicos, vigas de madera restauradas, volta catalana en los techos de mas de 4 metros de altura y muro de ladrillo visto en la suite. En el salon-comedor y uno de los dormitorios hay ventanas de triple cristal, que garantizan un perfecto aislamiento. El piso se vende con. los muebles incluidos y esta equipado con aire acondicionado frio/calor por conductos. La zona dispone de todos los comercios, servicios, restaurantes y muchas opciones de transporte publico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.