descripción

En una tercera planta real de una finca regia en chaflan, este espectacular piso destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a sus ventanales con salida a un balcon que tiene vistas abiertas al tramo peatonal de la calle Girona, una de las vias mas cotizadas del Eixample. El piso tiene de 183 m2 construidos interiores mas una terraza y un balcon que suman 16,5 m2. La vivienda ha sido recientemente reformada con un planteamiento actual y funcional, donde los espacios fluyen de forma natural. La cocina abierta, el comedor y el salon se integran en una amplia zona de dia pensada tanto para el uso diario como para recibir. Como valor anadido, el salon incorpora una barra-despensa equipada con dos vinotecas y un segundo lavavajillas, un detalle exclusivo que refuerza el caracter social de la vivienda. Desde la cocina se accede a una agradable galeria, perfecta para disfrutar tranquilamente del desayuno o de un cafe. La zona de noche ofrece 3 dormitorios de generosas dimensiones y 3 cuartos de bano, garantizando comodidad y privacidad. El dormitorio principal dispone de una amplia terraza privada, que aporta luz y conexion directa con el exterior. Los acabados de alta calidad, los suelos de roble natural y la cuidada seleccion de materiales definen cada rincon de la vivienda, combinando una elegancia atemporal con un diseno contemporaneo. Los techos altos y los grandes ventanales potencian la sensacion de amplitud y luminosidad, en perfecta sintonia con la arquitectura original del edificio. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir en una de las ubicaciones mas demandadas de Barcelona, donde espacio, luz y confort moderno se unen en pleno corazon de la ciudad. Para mas informacion o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.