descripción

Exclusiva vivienda para reformar muy cerca del Turo Park, en una ubicacion privilegiada junto a la Avenida Diagonal y rodeada de algunos de los mejores servicios, comercios y restaurantes de la zona alta de Barcelona. Situada en una segunda planta de una finca muy bien conservada, esta propiedad representa una magnifica oportunidad para disenar una vivienda totalmente personalizada en uno de los enclaves mas demandados de la ciudad. El inmueble dispone de 140 m2 segun Catastro (125 m2 de vivienda y 15 m2 de elementos comunes). Actualmente se encuentra completamente diafano, ofreciendo maxima flexibilidad para adaptar la distribucion y los espacios a las necesidades y estilo de vida del futuro propietario. Gracias a su excelente orientacion suroeste, la vivienda disfruta de abundante luz natural y sol durante gran parte del dia, aportando una agradable sensacion de amplitud y bienestar en todas las estancias. Ademas es muy tranquila, ya que da al patio de manzana. El proyecto de reforma propuesto plantea una elegante distribucion contemporanea, con un amplio salon-comedor de mas de 32 m2, una gran cocina independiente con salida a galeria, 2 o 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y bano privado, ademas de un segundo bano completo y un aseo de cortesia. Para complementar, en los alrededores hay parking disponible. Una oportunidad excepcional para crear una vivienda exclusiva y a medida en una de las zonas mas cotizadas y prestigiosas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta propiedad. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.