descripción

Esta vivienda reformada a estrenar se situa en pleno Eixample, a pocos pasos del centro de la ciudad. Destaca por su gran luminosidad, al estar en una finca regia en chaflan, y por la belleza de sus elementos originales como la boveda catalana en los techos, suelos hidraulicos y paredes con ladrillo visto. El piso tiene 168 m2 construidos interiores y 8,4 m2 exteriores. Esta en la segunda planta real de un edificio con ascensor. Un amplio recibidor nos da la bienvenida y nos conduce al maravilloso salon-comedor, que es esquinero y transmite una sensacion impresionante con su luz natural y los elementos arquitectonicos tipicos del Eixample. Esta zona de dia se conecta con una impresionante galeria acristalada muy soleada, ideal para crear un ambiente mas distendido, con vistas a la Gran Via. La cocina semiabierta ocupa su espacio independiente y esta totalmente equipada con electrodomesticos Bosch. La zona de noche tiene 4 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 cuartos de bano. La habitacion principal en suite es muy amplia y la luz natural tambien es protagonista al estar orientada hacia la calle. Tiene un balcon, una tribuna y cuarto de bano en suite. En el otro extremo de la vivienda encontramos las otras 3 habitaciones, dos de ellas con acceso a un balcon que da a un patio interior, y el cuarto de bano independiente. Ademas, hay una zona de aguas y un aseo de cortesia. El piso esta equipado con suelos de parquet, aire acondicionado frio/calor por conductos y armarios empotrados en el pasillo de entrada. El aislamiento acustico en el salon y en el dormitorio principal es excelente, no se oye nada de ruido de la calle. La vivienda esta a 10 minutos andando de Plaza Catalunya y el Paseo de Gracia, garantizando los mejores servicios y comercios del Eixample y el centro de Barcelona. Es un entorno fantastico lleno de edificios emblematicos en el que podras sentir la Barcelona mas tradicional con todo el confort y las comodidades de un piso de lujo reformado a estrenar unico en la zona. En los alrededores encontraras tiendas de barrio, supermercados, boutiques de primeras marcas, bares y restaurantes, teatros y la mejor oferta de transporte de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta propiedad. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.