descripción

Situado en una tranquila calle del emblematico Barrio Gotico de Barcelona, cerca del Passeig Colom y del Soho House, este atractivo piso combina el encanto del casco historico con el confort de una reforma integral reciente. Se trata de una vivienda elegante y luminosa, a estrenar, disenada para disfrutar de la vida en el centro de la ciudad sin renunciar a la comodidad y la calidad. Con 125 m2 construidos interiores, la propiedad ofrece una distribucion practica y equilibrada, con espacios amplios y cuidadosamente disenados. La zona de dia se convierte en el corazon de la vivienda gracias a un amplio salon-comedor conectado a una moderna cocina abierta, presidida por una elegante isla central que aporta funcionalidad y estilo. La abundante entrada de luz natural, junto con dos balcones, los techos altos con boveda catalana, el parquet de roble natural y la cuidada iluminacion, crean una atmosfera calida y contemporanea. La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos cuartos de bano completos. El dormitorio principal cuenta con bano en suite, proporcionando un espacio intimo y confortable. Las otras dos habitaciones ofrecen gran versatilidad, siendo ideales como dormitorios adicionales, despacho o zona de trabajo segun las necesidades de cada propietario. La vivienda esta equipada con climatizacion por conductos con aire acondicionado y calefaccion, carpinteria de madera con doble acristalamiento, armarios empotrados en dos de las habitaciones (que optimizan el almacenamiento y la funcionalidad) y acabados de alta calidad que garantizan confort y eficiencia durante todo el ano. Este piso es el unico en la segunda planta real de una finca tradicional del centro historico sin ascensor, que tiene pocos vecinos. Esta propiedad conserva la esencia arquitectonica del barrio y disfruta de agradables balcones que aportan luminosidad y conexion con el entorno. Los alrededores te ofrecen el encanto de las calles y plazas del Barrio Gotico, asi como todos los comercios, servicios y opciones de transporte publico necesarias para tu dia a dia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada con caracter, diseno y ubicacion privilegiada en uno de los barrios mas autenticos y demandados de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.