descripción

Presentamos un magnifico piso reformado a estrenar, ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Barcelona, junto al Parque de Monterols. Se trata de una primera planta con acceso directo a un espectacular jardin-terraza de 104 m2, un espacio privado perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear una zona de relax en plena ciudad. La vivienda cuenta con 160 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y elegante: cuatro amplias habitaciones dobles, una de ellas, la master suite con salida directa al jardin; un amplio y luminoso salon-comedor, tambien con acceso al exterior; una cocina abierta de diseno, equipada con un area de vinoteca y comedor integrado; y 3 cuartos de bano completos, uno de ellos con vestidor; y una practica zona de lavanderia. Ademas, el piso dispone de un trastero exterior con acceso desde el jardin, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. Por ultimo, es posible comprar de manera opcional una plaza de parking. El inmueble se encuentra en el barrio de Sant Gervasi-Galvany, uno de los mas deseados de Barcelona. Este entorno residencial combina tranquilidad, prestigio y una excelente calidad de vida, rodeado de comercios, restaurantes, servicios de primer nivel y el reconocido Mercado de Galvany. Las conexiones con transporte publico son inmejorables (metro, bus y FGC), lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Es una oportunidad unica tanto para inversores que buscan un activo de alta demanda como para familias o particulares que desean un hogar amplio, con espacios exteriores y en una ubicacion privilegiada de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar esta propiedad. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.