descripción

Ubicada en una de las fincas modernistas mas emblematicas de El Born, esta singular vivienda ocupa una planta alta de un magnifico edificio protegido de 1903 disenado por el prestigioso arquitecto Enric Sagnier. Una propiedad excepcional que combina historia, arquitectura y diseno contemporaneo en uno de los enclaves mas autenticos y vibrantes de Barcelona. Con 72 m2 construidos interiores y una distribucion en forma de L, el apartamento disfruta de una privilegiada doble orientacion y de una extraordinaria luminosidad durante todo el dia, ya que esta en la cuarta planta real. Sus cuatro balcones (que suman 5,6 m2 exteriores) y elegantes ventanas neogoticas enmarcan vistas abiertas sobre dos de las plazas mas representativas del barrio, permitiendo contemplar tanto los amaneceres como las puestas de sol desde la privacidad del hogar. La zona principal de la vivienda se organiza en un amplio espacio diafano que integra salon y comedor, concebido para aprovechar al maximo la luz natural y las vistas. Inspirado en la elegancia de los grandes yates clasicos, el interior transmite una sensacion de sofisticacion, amplitud y confort dificil de encontrar en el centro historico de la ciudad. La cocina abierta Santos, de diseno contemporaneo, ha sido equipada con mobiliario de alta gama y electrodomesticos premium, incluyendo parrilla teppan de Guggenau y frigorifico SMEG, convirtiendose en un espacio tan funcional como elegante. Los techos con vigas metalicas vistas y boveda catalana dialogan armoniosamente con materiales nobles y acabados contemporaneos, aportando personalidad y caracter a cada estancia. Los suelos de madera maciza, las paredes acabadas en estuco veneciano y el mobiliario de diseno prestigioso (biblioteca de aluminio de BD by Oscar Tusquets; mesa movil de caoba con ruedas de Philippe Starck) elevan aun mas el nivel de exclusividad de la propiedad. La vivienda dispone de dos amplios dormitorios exteriores con armarios empotrados realizados a medida. El dormitorio principal destaca por sus vistas privilegiadas, su gran capacidad de almacenaje y su atmosfera tranquila y luminosa. El cuarto de bano, revestido en marmol Marquina, incorpora una espectacular banera de hidromasaje para dos personas y una ducha independiente, creando un autentico espacio de bienestar dentro de la vivienda. Gracias a sus multiples aperturas al exterior, todas las estancias disfrutan de ventilacion natural cruzada y abundante luz durante todo el dia. La propiedad cuenta ademas con climatizacion independiente para garantizar el maximo confort en cualquier epoca del ano. La ubicacion es sencillamente excepcional. Situada en la zona mas noble del Born, permite disfrutar a pocos pasos de algunos de los lugares mas emblematicos de Barcelona, como la Basilica de Santa Maria del Mar, el Passeig del Born, el Parc de la Ciutadella, el Port Vell, el Mercado del Born o las playas de la Barceloneta. Todo ello acompanado de una amplia oferta gastronomica, cultural y comercial, ademas de excelentes conexiones mediante transporte publico. Una propiedad verdaderamente unica para quienes buscan una vivienda con alma, historia y personalidad propia en uno de los barrios mas fascinantes y demandados de Barcelona. Un hogar donde la arquitectura modernista, el diseno y el estilo de vida mediterraneo se encuentran en perfecta armonia. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.