descripción

Exclusiva vivienda en proceso de reforma integral en una de las ubicaciones mas privilegiadas del Eixample. Situada en Consell de Cent, entre Rambla Catalunya y Paseo de Gracia, esta propiedad se encuentra en una calle peatonal que ofrece la tranquilidad de un entorno sin trafico, a la vez que se ubica a escasos metros de dos de las avenidas mas emblematicas y lujosas de Barcelona. La vivienda cuenta con una superficie construida de 136 m2 segun Catastro, ademas de 15 m2 de zonas comunes, y se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos dobles (uno en suite) y un tercer dormitorio de tamano medio. Dispone de dos banos completos y un aseo de cortesia. Destaca por su excelente luminosidad, con sol de manana en la zona de dormitorios, que dan a un amplio y tranquilo patio de manzana, y una agradable orientacion en la zona de dia, con el salon-comedor abierto a Consell de Cent. El corazon de la vivienda es un amplio y luminoso salon-comedor con cocina semiabierta, disenado para ofrecer un espacio moderno y funcional sin renunciar al caracter clasico del inmueble. Ubicada en una segunda planta (tercera real), la propiedad esta siendo objeto de una reforma exclusiva en la que se estan recuperando y restaurando elementos originales, incluyendo los suelos hidraulicos de mosaico en diversas estancias, aportando un equilibrio perfecto entre elegancia historica y confort contemporaneo. Una oportunidad unica para disfrutar de una vivienda de alto nivel en una de las mejores zonas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para conocer mas informacion. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.