descripción

En primera linea de mar, dentro de uno de los complejos residenciales mas representativos de La Vila Olimpica, disenado por el prestigioso arquitecto Oscar Tusquets, se encuentra esta extraordinaria vivienda de 156 m2 segun Catastro, una propiedad que destaca por su arquitectura singular, sus impresionantes vistas al Mediterraneo y su privilegiada ubicacion junto a la playa. Los grandes ventanales recorren la vivienda y permiten que la luz natural inunde cada estancia durante todo el dia, reforzando la sensacion de amplitud y la conexion constante con el exterior. El mar se convierte asi en el autentico protagonista de la vivienda, acompanando la vida cotidiana desde practicamente cualquier rincon. La vivienda, en la quinta planta, ha sido concebida para aprovechar al maximo la luz, las vistas y la relacion con el entorno. Su original distribucion en forma de U crea una experiencia espacial unica, donde las diferentes estancias se articulan alrededor de una amplia zona de dia abierta al mar. El salon-comedor conecta directamente con una agradable terraza, un espacio ideal para contemplar espectaculares vistas del Mediterraneo, disfrutar de las suaves brisas marinas o relajarse frente a uno de los paisajes mas privilegiados de Barcelona. La propiedad dispone de tres dormitorios y destaca por una solucion arquitectonica especialmente innovadora: sus puertas correderas integradas desaparecen completamente dentro de los muros, permitiendo transformar los espacios segun las necesidades de cada momento. Esta versatilidad ofrece la posibilidad de disfrutar de ambientes abiertos y diafanos de estilo loft o, por el contrario, crear espacios mas intimos y privados con total comodidad. Uno de los dormitorios disfruta ademas de una perspectiva excepcional sobre la Sagrada Familia, un detalle poco habitual que permite contemplar simultaneamente dos de los grandes iconos de Barcelona: el Mediterraneo y la obra maestra de Antoni Gaudi. La propiedad incluye tres amplias plazas de aparcamiento con cargador electrico, un valor anadido especialmente apreciado en una ubicacion tan exclusiva y demandada. Situada en La Vila Olimpica, una de las zonas mas privilegiadas de la ciudad, la vivienda permite disfrutar de un estilo de vida unico junto al mar, con acceso inmediato a las playas, al Port Olimpic, a amplias zonas verdes como el Parc de la Ciutadella y a una excelente oferta gastronomica y de ocio, todo ello a escasos minutos del centro de Barcelona gracias a la linea 4 del metro. Una propiedad verdaderamente singular donde arquitectura, diseno y ubicacion se unen para ofrecer una experiencia residencial dificil de igualar frente al mar Mediterraneo. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.