descripción

Ubicado en una de las plantas mas altas de uno de los edificios residenciales mas emblematicos de Diagonal Mar, este extraordinario apartamento ofrece una experiencia de vida unica, marcada por las impresionantes vistas al mar Mediterraneo y al skyline de Barcelona. Situado en una privilegiada 14ª planta y orientado al suroeste, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el dia y de espectaculares puestas de sol que pueden contemplarse desde su magnifica terraza privada de 18 m2. La propiedad tiene 144 m2 segun catastro (116 m2 de vivienda, 24 m2 de elementos comunes y 4 m2 de almacen) y una terraza de 18 m2. La vivienda ha sido disenada para aprovechar al maximo la luz natural y las vistas abiertas, con una distribucion comoda y elegante donde todas las estancias son exteriores. El amplio salon-comedor se integra perfectamente con una moderna cocina abierta de diseno, creando un espacio luminoso y sofisticado que conecta directamente con la terraza, ideal para disfrutar del clima mediterraneo durante todo el ano. La zona de noche ofrece tres dormitorios exteriores de generosas dimensiones. Destaca especialmente la suite principal, que dispone de vestidor y un elegante bano privado equipado con banera de hidromasaje, concebido como un autentico espacio de bienestar y relajacion. La vivienda cuenta ademas con un segundo bano completo que da servicio al resto de dormitorios. Los acabados de alta calidad refuerzan el caracter exclusivo de la propiedad. Los suelos de marmol original combinados con calidos pavimentos de parque aportan elegancia y confort, mientras que los amplios ventanales permiten una conexion permanente con el mar, la ciudad y los espacios verdes que rodean el edificio. La propiedad forma parte del prestigioso complejo residencial Illa del Mar, uno de los mas reconocidos de Barcelona por la calidad de sus instalaciones y servicios. Los residentes disfrutan de seguridad y conserjeria las 24 horas, extensas zonas ajardinadas, piscina comunitaria, gimnasio totalmente equipado, pista de padel y areas infantiles, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en un entorno privilegiado. El precio incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, ambos con acceso directo mediante ascensor, aportando maxima comodidad en el dia a dia. Su ubicacion es excepcional, a escasos metros de la playa y junto a uno de los mayores espacios verdes de Barcelona. Ademas, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte publico y acceso rapido a la Ronda Litoral. Muy cerca se encuentra el centro comercial Diagonal Mar, asi como una amplia oferta de servicios, restaurantes y zonas de ocio. Una propiedad unica para quienes desean disfrutar de vistas incomparables, servicios exclusivos y la mejor calidad de vida frente al mar en una de las zonas mas prestigiosas de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.