descripción

Este maravilloso piso reformado a estrenar se situa en una finca modernista ubicada en el chaflan junto al tramo peatonal de la calle Girona, en pleno Eixample. Es una de las zonas mas cotizadas de la ciudad, en la que podras disfrutar del encanto historico y arquitectonico con todos los servicios que necesitas a tu alcance. La vivienda esta en la cuarta planta real. Tiene 189 m2 construidos interiores (206 m2 segun Catastro) y un 5,7 m2 en balcones. Un recibidor divide a ambos lados las zonas de dia y de noche, claramente diferenciadas. La zona de dia es impresionante, con techos altos y excelente luminosidad. Los ambientes de salon y comedor quedan perfectamente diferenciados. Tiene 3 balcones que dan a la calle. La amplia cocina queda abierta pero ocupa su espacio diferenciado y se presenta completamente equipada con electrodomesticos de alta gama. Su amplia isla con zona de coccion y espacio para taburetes es el lugar ideal tanto para cocinar como para socializar. La zona de dia se completa con un aseo de cortesia y un lavadero. La zona de noche tiene 4 dormitorios. El dormitorio principal es muy grande, con vestidor, cuarto de bano en suite y una galeria muy agradable que da al patio de manzana. El otro dormitorio en suite tiene acceso a un balcon con la misma orientacion. Por ultimo, hay un dormitorio doble interior y una habitacion al lado del salon, con balcon, que podria ser tambien una extension de la zona de dia. El piso se vende amueblado y mantendra elementos originales como techos con volta catalana. Estara equipado con aire acondicionado y calefaccion. El edificio tiene ascensor y conserje. Esta vivienda se situa en pleno Quadrat d'Or, a escasos metros del Paseo Sant Joan y la Plaza Urquinaona, a solo 4 calles del Paseo de Gracia y de Plaza Catalunya. Es ideal para quienes buscan un hogar sofisticado en un entorno emblematico, donde la tradicion y la modernidad se encuentran en perfecta armonia con lujo y caracter en cada detalle. Los alrededores ofrecen numerosas boutiques de primeras marcas, restaurantes, teatros, museos y una amplia oferta de transporte publico. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.