descripción

En una de las calles con mas encanto del Barrio Gotico, a pocos minutos de Las Ramblas, el Port Vell y el paseo maritimo, se encuentra esta magnifica vivienda reformada y lista para entrar a vivir. Un apartamento que combina el valor de la arquitectura historica de Barcelona con el confort y la funcionalidad de una reforma contemporanea. El inmueble tiene 115 m2 segun Catastro (107 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes). Esta en la 1ª planta de un edificio con ascensor. Desde el primer momento, transmite una extraordinaria sensacion de amplitud gracias a sus techos de hasta cuatro metros de altura y a la excelente proporcion de sus espacios. La luz natural, junto con los elementos originales cuidadosamente conservados, crea una atmosfera elegante y acogedora. La zona de dia se articula alrededor de un amplio salon-comedor que se convierte en el autentico protagonista de la vivienda. Es muy tranquilo, ya que da a un patio interior, y tiene un balcon. La boveda catalanas, las vigas de madera vistas y los acabados de calidad dialogan con un diseno actual, ofreciendo un espacio lleno de personalidad donde tradicion y modernidad conviven en perfecta armonia. La cocina independiente, totalmente equipada, ha sido disenada para ofrecer la maxima funcionalidad sin renunciar a la estetica. Dispone de abundante capacidad de almacenaje, electrodomesticos de alta gama, cocina de gas y una cuidada seleccion de materiales que se integran perfectamente con el caracter de la vivienda. La zona de noche esta compuesta por dos amplios dormitorios dobles que destacan por su tranquilidad y confort. La suite principal dispone de bano privado, mientras que un segundo bano completo da servicio al resto de la vivienda, ambos ejecutados con materiales de alta calidad y un diseno atemporal. Por ultimo, hay un pequeno lavadero. La reforma integral ha prestado especial atencion a los detalles y a la calidad de los acabados, incorporando suelos de parques, calefaccion por radiadores y aire acondicionado por splits para garantizar el maximo confort durante todo el ano. El piso se vende amueblado. Su privilegiada ubicacion permite disfrutar de la esencia mas autentica de Barcelona, rodeado de edificios historicos, restaurantes, comercios, galerias de arte y una amplia oferta cultural, con el mar y algunos de los lugares mas emblematicos de la ciudad a pocos minutos a pie. Una propiedad con caracter, historia y elegancia, perfecta para quienes buscan una residencia exclusiva en el centro historico de Barcelona o una excelente inversion en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.