descripción

Descubre esta exclusiva vivienda lista para entrar a vivir en el emblematico Paseo de Isabel II, en pleno corazon de El Born, frente al mar. Una ubicacion privilegiada que combina el encanto historico con el estilo de vida mas vibrante de Barcelona. El edificio destaca por albergar una de las terrazas comunitarias mas impresionantes de la ciudad: un autentico oasis urbano con solarium, piscina, zonas chill out, area de barbacoa y vistas panoramicas al Mediterraneo, la montana y el skyline barcelones. El edificio, catalogado como Bien de Interes Local, data de 1850, fue rehabilitado integralmente en 2013 y actualizado nuevamente en 2025, ofreciendo el equilibrio perfecto entre historia y confort contemporaneo. La vivienda cuenta con 114 m2 construidos interiores. Se situa en la tercera planta real y es totalmente exterior, lo que le aporta una magnifica luminosidad. El salon-comedor con chimenea, calido y acogedor, disfruta de abundante luz natural y salida a un balconbalcones con agradables vistas al Paseo, al Moll de la Fusta y al mar. La cocina, funcional y perfectamente equipada, se integra con personalidad propia en la zona de dia y tiene un balcon. La zona de noche se compone de 2 dormitorios dobles con balcon y armarios empotrados, y 2 cuartos de bano independientes. En el interior se conservan elementos de gran valor, como sus espectaculares techos originales cuidadosamente restaurados, reflejo de la tradicion arquitectonica barcelonesa. La propiedad se completa con suelos de madera, gres y ceramica en banos, carpinteria exterior de aluminio con doble acristalamiento y un eficiente sistema de climatizacion individual por aerotermia (calefaccion y aire acondicionado). El edificio dispone de ascensor, servicio de conserjeria, sistema de videovigilancia y cerradura electronica. Su espectacular terraza comunitaria se convierte en un autentico privilegio en el centro de la ciudad: el lugar ideal para relajarse o compartir momentos especiales. Ademas, existe la posibilidad de parking a pocos metros. La localizacion es sencillamente excepcional. Situada en una de las avenidas mas representativas de la Ribera, junto al Moll de la Fusta y a escasos minutos del Passeig de Colom y el Palau de Mar, ofrece una amplia oferta de comercios, restauracion, servicios y excelentes conexiones de transporte. A ello se suma la proximidad al centro comercial Maremagnum. Contacta con Bcn Advisors para concertar una visita y descubrir personalmente esta oportunidad unica frente al mar. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.