descripción

Ubicado en una de las direcciones mas codiciadas de Barcelona, en la emblematica interseccion de la calle Girona con la Gran Via de les Corts Catalanes, en pleno Quadrat d'Or, se encuentra este exclusivo piso con terraza. A pocos minutos del Passeig de Gracia y la Placa de Catalunya, la propiedad ofrece una combinacion unica de ubicacion prime, historia y confort contemporaneo. El piso tiene 178 m2 construidos interiores, una terraza de 10 m2 y 3,25 m2 en 6 balcones. Es tremendamente luminoso al ser esquinero y situarse en la cuarta planta real de una finca regia en chaflan. La propiedad ha sido completamente renovada con un cuidado exquisito, utilizando materiales de alta gama y acabados premium, respetando al mismo tiempo elementos originales como los suelos hidraulicos y la carpinteria de madera restaurada. El resultado es un equilibrio perfecto entre caracter historico y diseno contemporaneo. Ademas, incorpora un sistema de aerotermia que garantiza eficiencia energetica y maximo confort. La zona de dia ofrece un luminoso salon-comedor integrado con una moderna cocina abierta de diseno, equipada con isla central y electrodomesticos de alta gama de firmas reconocidas como Miele y Liebherr, ademas de encimeras Neolith y mobiliario lacado. Un espacio concebido para disfrutar tanto del dia a dia como de momentos sociales, con conexion directa al exterior. La zona de noche se organiza en 3 amplios dormitorios dobles, dos de ellos en suite, y tres banos completos, todos disenados con una estetica elegante y funcional. Las dos suites principales disponen de vestidores a medida y acceso directo a la terraza, reforzando la conexion entre interior y exterior. La terraza es un espacio exterior intimo y soleado, ideal para disfrutar del clima mediterraneo durante todo el ano. Perfecta para relajarse, organizar encuentros o simplemente desconectar en pleno centro de la ciudad. La vivienda se completa con lavadero independiente y trastero, aportando funcionalidad y comodidad. El edificio, de caracter historico y situado en una esquina privilegiada, dispone de ascensor y servicio de conserjeria, lo que anade un plus de seguridad y confort. El Quadrat d'Or del Eixample es reconocido por su riqueza arquitectonica modernista, con obras emblematicas de Antoni Gaudi, Lluis Domenech i Montaner y Josep Puig i Cadafalch. Entre sus iconos destacan la Casa Batllo y La Pedrera, convirtiendo la zona en un autentico museo al aire libre. Una propiedad irrepetible, ideal tanto como residencia principal como inversion, para quienes buscan un piso exclusivo con terraza en una de las mejores ubicaciones de Barcelona, donde diseno, historia y calidad de vida se unen en perfecta armonia. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.