descripción

Este piso reformado a estrenar de 4 habitaciones se situa en el codiciado barrio de la Dreta del Eixample. Esta en la calle peatonal Consell de Cent con Pau Claris, al lado del Paseo de Gracia Este piso tiene 229 m2 construidos interiores. Esta en la tercera planta de una finca regia con muy pocos vecinos, que tiene ascensor. El espectacular salon-comedor con cocina abierta e isla central ofrece una superficie diafana total de 60 m2. Ocupa toda la parte frontal de la vivienda que da a la calle, ofreciendo muchos mas metros lineales de fachada que la mayoria de pisos del Eixample. Tiene dos balcones y otro ventanal por los que entra muchisima luz natural. Al ser una calle peatonal y debido a la altura del piso, el ambiente es muy acogedor y silencioso. Al lado de la zona de la cocina hay un lavadero. La zona de noche tiene un total de 4 dormitorios muy tranquilos y 4 cuartos de bano. De ellos, 3 dormitorios son tambien exteriores e increiblemente luminosos, ya que tienen vistas despejadas hacia el Pasaje de Permanyer, una caracteristica unica en Eixample. La master suite ofrece un tamano generoso y cuarto de bano con banera exenta, plato de ducha y dos lavamanos. Por otro lado hay una segunda habitacion en suite, 2 dormitorios dobles y 2 cuartos de bano independientes. La reforma ha empleado materiales y acabados de la mas alta calidad para garantizar una experiencia de lujo. El piso esta equipado con aire acondicionado y calefaccion por conductos, suelos de roble natural de una calidez espectacular, cocina de la marca Poliform equipada con electrodomesticos, armarios empotrados, y marmol Calacatta Viola en los banos, algunos marcos de puerta y el revestimiento de la chimenea. La vivienda esta en pleno Eixample, combinando la elegancia modernista con una vida urbana vibrante. Se encuentra a pocos pasos del Paseo de Gracia, rodeado de tiendas exclusivas, restaurantes de calidad y servicios de todo tipo. La reciente peatonalizacion de la calle Consell de Cent ha reducido el trafico, mejorando la calidad del aire y fomentando un ambiente mas tranquilo y seguro. Ademas, la excelente conexion con el transporte publico facilita el acceso a toda la ciudad. Es un enclave ideal para quienes buscan confort y dinamismo. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.