descripción

Descubre este exclusivo piso ubicado en una de las zonas mas cotizadas de Barcelona, donde el encanto historico del Born se fusiona con la comodidad y los servicios del Eixample. Una ubicacion privilegiada para disfrutar de la ciudad caminando, con excelentes conexiones y una amplia oferta de comercios, restaurantes y espacios verdes. La vivienda se encuentra en la tercera planta de un edificio catalogado, completamente rehabilitado en 2005, que conserva todo su caracter arquitectonico y dispone de ascensor. Ademas, cuenta con un agradable terrado comunitario con zona de tendedero. En el interior, destacan los techos altos con la elegante boveda catalana, que aportan personalidad, amplitud y luminosidad a los espacios. La zona de descanso ofrece tres dormitorios con armarios empotrados: una magnifica suite principal con vestidor y bano privado con banera, ademas de dos habitaciones individuales de generosas dimensiones. La vivienda dispone tambien de un segundo bano completo con plato de ducha. Para garantizar el maximo confort durante todo el ano, el piso esta equipado con aire acondicionado por conductos con bomba de calor, calefaccion por radiadores y suelos de parquet. Una oportunidad unica para quienes buscan una vivienda con encanto, amplitud y una ubicacion inmejorable en el corazon de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.