descripción

Situada en la renovada y emblematica calle Consell de Cent, uno de los grandes referentes de la transformacion urbana de Barcelona y hoy convertida en un agradable eje peatonal, esta extraordinaria vivienda combina la elegancia de la arquitectura clasica del Eixample con un proyecto de rehabilitacion de altas prestaciones y diseno contemporaneo. Ubicada a escasos metros del Passeig de Sant Joan, en una cuarta planta real de una finca regia, la propiedad disfruta de una ubicacion privilegiada en la Dreta de l'Eixample, uno de los barrios mas demandados de la ciudad por su equilibrio entre calidad de vida, patrimonio arquitectonico, gastronomia, comercio de proximidad y excelentes conexiones. Un entorno donde es posible disfrutar de amplias zonas peatonales, terrazas, boutiques, mercados, colegios y algunos de los edificios modernistas mas emblematicos de Barcelona. La vivienda dispone de 140,13 m2 construidos mas un balcon de 2,33 m2, distribuidos de forma funcional y elegante. La zona de dia esta compuesta por un acogedor y luminoso salon-comedor con acceso al balcon que da a la calle y una cocina semiabierta. La zona de noche incluye tres amplios dormitorios dobles, dos de ellos con bano en suite, un estudio independiente ideal para teletrabajo o despacho, un tercer bano completo y un practico lavadero independiente. Cada estancia ha sido concebida para ofrecer amplitud, luminosidad y confort, con una cuidada seleccion de materiales y soluciones constructivas que respetan el caracter original de la finca mientras incorporan todas las prestaciones propias de una vivienda contemporanea de alto nivel. La vivienda ha sido objeto de una cuidada rehabilitacion que combina la recuperacion de elementos originales con acabados y equipamientos de primer nivel. Destacan las nuevas carpinterias exteriores de madera reproducidas segun el diseno historico de la finca, la restauracion de vitrales y persianas originales, y el doble acristalamiento con aislamiento termico y acustico. En el interior se han conservado y puesto en valor elementos arquitectonicos originales, como las viguetas metalicas y la bovedilla vista, integrandolos con una estetica contemporanea y una iluminacion LED cuidadosamente disenada. La cocina, fabricada a medida, incorpora encimeras Dekton y electrodomesticos integrados Bosch de alta gama. Los banos cuentan con materiales de primera calidad, platos de ducha extraplano, sanitarios suspendidos Grohe, mobiliario de diseno y griferias empotradas. La vivienda dispone ademas de climatizacion por conductos frio/calor, instalacion de fibra optica, iluminacion tecnica y decorativa, armarios realizados a medida y pavimentos laminados de alta resistencia con acabado Roble Eleganza. Una oportunidad unica para disfrutar de una vivienda exclusiva en uno de los enclaves con mayor proyeccion y calidad de vida de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este inmueble. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.