descripción

Hay propiedades que destacan por sus metros, otras por su diseno. Y luego estan aquellas que reunen todo lo que buscan los compradores mas exigentes: una reforma de primer nivel, una ubicacion excepcional y el privilegio de vivir en uno de los enclaves mas exclusivos de Barcelona. Situada en pleno Barrio Gotico, junto a Portal de l'angel —la calle comercial mas emblematica de la ciudad— y a escasos minutos de Plaza Catalunya, Las Ramblas y Paseo de Gracia, esta espectacular vivienda representa una oportunidad unica para disfrutar del autentico estilo de vida barcelones con todas las comodidades de una vivienda de lujo. Con 162 m2 construidos (mas 14 m2 de elementos comunes), el piso se encuentra en una segunda planta real de una elegante finca esquinera con ascensor. La luz natural y la amplitud son protagonistas gracias a su magnifico salon-comedor, presidido por dos balcones con vistas a la calle, que aportan un ambiente sofisticado y acogedor. La distribucion ha sido disenada para ofrecer el maximo confort. Dispone de una espectacular master suite con bano privado equipado con banera y ducha independiente, una habitacion doble, una habitacion mediana, un segundo bano completo y una practica zona de despacho, perfecta para quienes teletrabajan o buscan un espacio polivalente. La cocina independiente, de diseno contemporaneo, esta completamente equipada con electrodomesticos integrados de alta gama: placa de induccion, frigorifico, horno, microondas, lavavajillas, campana extractora, lavadora y secadora. Cada detalle refleja la calidad de una reforma realizada con materiales premium: suelos de parquet natural, porcelanico en banos, armarios empotrados, elegantes molduras en los techos, iluminacion LED, climatizacion Panasonic mediante sistema fan coil con bomba de calor para calefaccion, refrigeracion y agua caliente sanitaria, ademas de preinstalacion para domotica. Vivir aqui significa disfrutar del centro neuralgico de Barcelona, rodeado de historia, arquitectura, boutiques de lujo, gastronomia de primer nivel y excelentes conexiones de transporte. Una vivienda exclusiva tanto para quienes desean establecer su residencia en una de las zonas mas cotizadas de la ciudad como para quienes buscan realizar una inversion patrimonial de alto valor. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.