descripción

En pleno barrio de Gracia de Barcelona se encuentra esta extraordinaria vivienda de autor, una propiedad que redefine la forma de vivir la ciudad. Tras su fachada se esconde un autentico oasis urbano donde la arquitectura contemporanea, la luz natural y un espectacular jardin privado crean un ambiente de absoluta tranquilidad y privacidad. Con una superficie construida interior de 131 m2, la vivienda se completa con dos agradables espacios exteriores: un magnifico jardin de 32 m2, autentico protagonista de la propiedad, y un segundo patio de 4,6 m2 que aporta luz y ventilacion a la suite principal. Esta en la planta baja del edificio. Reformada integramente por un reconocido arquitecto, la vivienda ha sido concebida como un ejercicio de equilibrio entre diseno, funcionalidad y calidez. Cada detalle, desde la seleccion de materiales hasta la distribucion de los espacios, responde a una arquitectura contemporanea atemporal, pensada para disfrutar del confort cotidiano. La zona de dia es un amplio espacio abierto donde salon, comedor y cocina conviven de forma natural. Los grandes ventanales, la orientacion sur y oeste y la continuidad visual entre los diferentes ambientes potencian la sensacion de amplitud y permiten que la luz natural sea protagonista durante todo el dia. La cocina, de diseno y completamente equipada con electrodomesticos de alta gama integrados, combina estetica y funcionalidad en un espacio concebido tanto para el uso diario como para recibir invitados. Su conexion directa con el salon y el jardin crea una relacion fluida entre interior y exterior, favoreciendo una forma de vivir abierta y relajada. El jardin privado constituye uno de los mayores atractivos de la vivienda. Un espacio intimo y cuidadosamente disenado que permite disfrutar del exterior con total privacidad, ideal para organizar comidas al aire libre, crear una zona chill out o simplemente desconectar rodeado de vegetacion en pleno centro de la ciudad. La zona de noche ofrece tres dormitorios de excelentes dimensiones. Dos amplias habitaciones dobles comparten un elegante bano completo de diseno contemporaneo, mientras que la suite principal, situada en un nivel inferior para garantizar una mayor privacidad, dispone de vestidor, bano en suite y acceso directo a un agradable patio privado que aporta una atmosfera de calma y bienestar. La vivienda incorpora ademas un espacio multifuncional junto al acceso que integra de forma discreta una amplia plaza de aparcamiento, zona de almacenaje y lavanderia, aportando una funcionalidad poco habitual en este tipo de propiedades urbanas. Entre sus equipamientos destacan la calefaccion por suelo radiante, climatizacion con bomba de frio y calor, armarios empotrados, trastero y una espaciosa plaza de garaje incluida en el precio. Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda diferente, donde el diseno, la privacidad y los espacios exteriores se unen para ofrecer una experiencia de vida unica * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.