descripción

Situado en pleno centro de Barcelona, a pocos pasos del emblematico Arco de Triunfo, presentamos este elegante piso reformado a estrenar, ubicado en la tercera planta real de una magnifica finca regia. Una vivienda que combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con una cuidada reforma y todas las comodidades actuales. La propiedad cuenta con 119 m2 construidos interiores y 9,3 m2 exteriores. Destaca por una distribucion especialmente comoda y bien aprovechada. La ausencia de largos pasillos permite disfrutar de estancias amplias, funcionales y llenas de luz natural. Dispone de varios balcones que refuerzan su conexion con el exterior: dos balcones interiores y otros balcones orientados hacia el exterior, desde donde se disfrutan agradables vistas hacia el Arco del Triunfo y el entorno urbano. La zona de dia, con sol de mananas, incorpora una moderna cocina abierta, disenada para combinar estetica y funcionalidad. Dispone de una excelente capacidad de almacenaje, iluminacion de inspiracion nordica y una practica barra, ideal para desayunos o comidas informales. La zona de noche se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal ofrece un amplio espacio, armario de gran capacidad y cuarto de bano privado con acabados de alta calidad. Un segundo dormitorio doble dispone de ventana con doble acristalamiento y acceso a un balcon, mientras que el tercer dormitorio esta acondicionado como habitacion individual. Un segundo cuarto de bano completo da servicio al resto de la vivienda. Durante la reforma se han conservado elementos arquitectonicos originales que aportan personalidad y caracter a la vivienda, como la boveda catalana original y ventanas restauradas. Esto crea una atractiva combinacion entre la esencia clasica del edificio y un diseno interior contemporaneo. Su ubicacion es uno de sus grandes atractivos. Situado en el entorno del Arco del Triunfo, en el limite de los barrios de la Dreta del Eixample y El Born, este piso permite disfrutar de una de las areas con mayor encanto y vida de Barcelona. A pocos pasos se encuentran Passeig de Sant Joan, el metro y una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. Todo ello, a 10 minutos andando de Plaza Catalunya y todo el centro de la ciudad. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.