descripción

Esta extraordinaria propiedad de 254 m2 interiores con terraza de 50 m2 ha sido concebida para quienes buscan una vivienda con personalidad, amplitud y un marcado caracter urbano. Completamente renovada en 2024, conserva el espiritu de su origen historico al tiempo que incorpora las comodidades y el nivel de sofisticacion propios de una residencia contemporanea. El inmueble, construido originalmente en 1862, ofrece una combinacion poco habitual de patrimonio, diseno y espacios exteriores. Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su excepcional terraza privada de 50 m2, acompanada de una agradable zona verde. Un espacio exterior especialmente singular en el centro de Barcelona, perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad y convertir la vivienda en un autentico refugio urbano. El interior ha sido actualizado con especial atencion a los detalles, incorporando acabados elegantes y mobiliario sofisticado que conviven con el caracter historico del inmueble, que conserva techos con boveda catalana y paredes de ladrillo visto. La cocina esta completamente equipada y la vivienda dispone de armarios empotrados, ofreciendo funcionalidad y una gran capacidad de almacenamiento. Su distribucion comprende cuatro dormitorios y cuatro cuartos de banos (dos de ellos en suite), junto con una serie de estancias y prestaciones que elevan notablemente su caracter residencial. Entre ellas destaca una sala de cine privada, ademas de un despacho independiente y aseos para invitados. La propiedad tambien incorpora diferentes soluciones destinadas a reforzar la seguridad y la privacidad, entre ellas sistema de alarma, camaras de seguridad y una entrada reforzada. En el corazon del Raval, uno de los barrios mas vibrantes y culturales de Barcelona, su ubicacion permite disfrutar de una de las zonas con mayor personalidad de la ciudad. Esta al lado de Sant Antoni y su famoso Mercado, a menos de 10 minutos caminando se encuentran La Rambla y el Barrio Gotico, mientras que el paseo maritimo queda aproximadamente a 20 minutos a pie. El entorno reune galerias de arte, teatros, restaurantes reconocidos, espacios culturales y una extraordinaria riqueza arquitectonica, reflejando el caracter cosmopolita y creativo de la ciudad. Las excelentes conexiones mediante metro y autobus facilitan los desplazamientos por Barcelona, mientras que el aeropuerto se encuentra a unos 25 minutos en coche. Una propiedad verdaderamente singular, donde la arquitectura del siglo XIX, el diseno contemporaneo y un excepcional espacio exterior se encuentran para crear una residencia urbana dificil de encontrar en Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.