descripción

En una de las ubicaciones mas privilegiadas del Eixample de Barcelona, encontramos esta extraordinaria vivienda esquinera de 202 m2, situada en la segunda planta real de una elegante finca regia. Una propiedad que conserva la esencia arquitectonica de la Barcelona clasica y la combina con una renovacion contemporanea de altas prestaciones. Desde la entrada, la vivienda sorprende por la amplitud de sus espacios, la calidad de sus acabados y una distribucion concebida para aprovechar al maximo la luz natural. La zona de dia constituye uno de sus grandes protagonistas y reune en un espectacular espacio abierto el salon, el comedor y la cocina. El amplio salon dispone de cuatro grandes ventanales, uno de ellos con acceso a una preciosa galeria, por lo que disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el dia. Los impresionantes techos de 3,4 metros de altura, artesonados y con volta catalana, aportan todavia mayor sensacion de volumen y realzan el caracter senorial de la propiedad. La cocina, equipada con electrodomesticos de alta calidad, se integra elegantemente junto al comedor y conecta visualmente con el salon. La zona de noche dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos con bano en suite, ademas de un aseo de cortesia. Dos de los dormitorios dan a la calle: el principal tiene dos balcones y el segundo, otro. La propiedad disfruta ademas de un espacio de caracter polivalente, que puede adaptarse a diferentes necesidades y convertirse en una habitacion, una agradable zona chill-out, una biblioteca o un despacho privado. La vivienda cuenta asimismo con una practica zona de aguas, disenada para facilitar las tareas del dia a dia sin interferir en las areas principales de la casa. El cuidado proyecto de interiorismo combina materiales de gran calidad con elementos que aportan personalidad. El suelo hidraulico, en combinacion con parquet, anade un marcado caracter barcelones y se integra con naturalidad en una vivienda donde cada espacio ha sido planteado para ofrecer confort y elegancia. El pisoe sta equipado con aire acondicionado frio/calor por conductos y armarios empotrados. La ubicacion completa el atractivo de esta residencia. Situada en pleno Eixample, se encuentra a pocos pasos de Rambla Catalunya y Passeig de Gracia, dos de las principales arterias de Barcelona, rodeadas de boutiques de lujo, restaurantes y una excelente oferta comercial. A escasa distancia encontramos tambien las agradables calles peatonales de Enric Granados y Consell de Cent, que aportan un entorno especialmente agradable para disfrutar de la vida urbana. Las comunicaciones son excelentes, con varias lineas de metro y autobus en las inmediaciones. La estacion de tren de Passeig de Gracia se encuentra a unos cinco minutos a pie, mientras que el aeropuerto de Barcelona-El Prat queda aproximadamente a 25 minutos en coche. Una propiedad excepcional que reune arquitectura senorial, amplitud, luminosidad y diseno contemporaneo en una de las zonas mas cotizadas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitarla. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.