descripción

Espacio, diseno y un espectacular patio privado en una de las zonas mas atractivas de Barcelona. Te presentamos esta magnifica vivienda de 177 m2, completamente reformada y a estrenar, con acabados de alta calidad y una distribucion pensada para disfrutar al maximo de cada espacio. Uno de sus grandes protagonistas es, sin duda, su impresionante patio privado de 62 m2: un autentico oasis de tranquilidad en pleno centro de Barcelona. Un espacio exterior excepcional para desayunar al aire libre, organizar comidas y cenas con familiares y amigos o simplemente relajarse y desconectar del ritmo de la ciudad. La vivienda cuenta con una excelente distribucion, separando de forma muy comoda las zonas de dia y de noche. La zona de dia dispone de un amplio y luminoso salon-comedor conectado directamente con el patio, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La amplitud de los espacios y la calidad de la reforma convierten esta zona en el corazon de la vivienda. En la zona de noche encontramos 3 dormitorios dobles. Dos de ellos son exteriores y disfrutan de salida a balcon, incluyendo un dormitorio en suite. El tercer dormitorio, de caracter interior, tambien dispone de su propio bano en suite. La propiedad se completa con 3 banos completos, un aseo de cortesia y un practico lavadero independiente, aportando comodidad y funcionalidad al dia a dia. Situada junto a Passeig de Sant Joan, la vivienda se encuentra en uno de los enclaves mas atractivos de Barcelona. Una zona dinamica y consolidada, rodeada de restaurantes, cafeterias, comercios y todo tipo de servicios. Ademas, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte publico y permite disfrutar a pie de algunos de los lugares mas emblematicos de la ciudad. Una vivienda unica para quienes buscan estrenar una reforma de calidad, disfrutar de grandes espacios y contar con un espectacular espacio exterior sin renunciar a vivir en el centro de Barcelona. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.