descripción

A escasos metros de Paseo de Gracia y Plaza Catalunya, esta elegante propiedad se situa en la planta Principal de una emblematica finca regia con ascensor, ofreciendo una combinacion excepcional de arquitectura clasica, distincion y una ubicacion privilegiada en el corazon de Barcelona. Con una superficie construida interior de 120 m2, la vivienda disfruta de una distribucion pasante que favorece la entrada de luz natural y la ventilacion cruzada. Gracias a un sistema de aislamiento acustico de altas prestaciones, los espacios mantienen un ambiente de absoluto confort y tranquilidad incluso en pleno centro de la ciudad. La zona de dia esta presidida por un amplio salon-comedor, un espacio distinguido que destaca por sus generosas dimensiones y por una cuidada seleccion de mobiliario de alta gama de la firma italiana Silk y exclusivas piezas de antigüedades. La propiedad se entrega completamente amueblada bajo el concepto llave en mano, lista para entrar a vivir desde el primer dia. La cocina, independiente y totalmente equipada, incorpora electrodomesticos integrados de primeras marcas, ademas de una practica zona de apoyo con acceso directo a un patio privado, perfecto como lavanderia, almacenaje o espacio de servicio. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados realizados a medida y televisores integrados. Para optimizar el almacenamiento, cada habitacion incorpora camas con canape abatible, combinando funcionalidad y diseno. La suite principal se complementa con un elegante cuarto de bano revestido en marmol travertino de primera calidad, equipado con banera y ducha independiente. Un segundo bano completo, con un sofisticado revestimiento en mosaico de diseno, da servicio al resto de la vivienda. La propiedad cuenta con dos agradables balcones, uno orientado a la calle y otro al tranquilo patio interior de manzana, ofreciendo dos ambientes completamente diferentes: el dinamismo de la ciudad y la serenidad del clasico Eixample barcelones. Entre los acabados del piso destacan los suelos de marmol, el sistema de climatizacion por conductos con calefaccion y aire acondicionado, asi como el excelente estado de conservacion de toda la vivienda. Una residencia exclusiva, completamente equipada y lista para disfrutar, ideal para quienes buscan una propiedad elegante en una finca regia con ascensor, en una de las ubicaciones mas cotizadas de Barcelona. No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este piso. * El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.