descripción

Apartamento de dos dormitorios en Agrón, un bonito y tranquilo pueblo ubicado en las proximidades del Pantano de los Bermejales oferta un incomparable marco de la Sierra de Tejada, impresionante mole de piedra pardo-rojiza bordeada por la nota verde de viñedos, tejos y pinares, y en invierno, coronada por una blanca montera de nieve, ( a 30 Km de Granada capital y a 10 minutos del Parque Industrial de Escúzar (zona industrial con la mayor proyección de toda la provincia, donde grandes empresas están invirtiendo y donde se crearán gran número de puestos de trabajo.) La vivienda se distribuye en un gran salón con cocina americana y una acogedora terraza, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño. El edificio esta recién pintado y la vivienda es nueva a estrenar. Gran oportunidad tanto para primera residencia como para pasar temporadas y descansar en un entorno privilegiado y rodeado de naturaleza, además de ofrecer la posibilidad de disfrutar de diferentes actividades acuáticas en el Pantano de los Bermejales como piragüismo, natación, kayak, paddle surf, windsurf, etc.. . a la vez que varias rutas de senderismo. No dudes en contactar y hacer tu mejor inversión. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [6.700]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV