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¿Trabajas en el Polígono de Escúzar? Estrena apartamento a 10 minutos de tu empleo Olvídate de los atascos para entrar a Granada y de los alquileres desorbitados. Te presentamos este apartamento totalmente a estrenar en Agrón, la opción perfecta para profesionales que buscan comodidad, proyección de futuro y tranquilidad al terminar su jornada laboral. Distribución de la vivienda: •Salón-comedor luminoso con acceso a una acogedora terraza ideal para desconectar. •Cocina americana integrada: Se entrega sin montar, lo que te da el lienzo en blanco perfecto para diseñarla exactamente a tu gusto. (¡No te pierdas las fotos del anuncio para ver una idea de lo espectacular que puede quedar!). •2 dormitorios amplios con armarios empotrados. •1 baño completo. Ubicación y Entorno: •A solo 10 minutos del Parque Industrial de Escúzar, el polígono tecnológico y logístico con mayor proyección y creación de empleo de la provincia de Granada. •A 30 km de Granada capital. •A un paso del Pantano de los Bermejales: un entorno natural privilegiado a las faldas de la Sierra de Tejeda, ideal para desconectar los fines de semana haciendo senderismo, kayak o paddle surf. El edificio está recién pintado y la vivienda nunca ha sido habitada. Una oportunidad de oro tanto para primera residencia como para inversión segura de alquiler para trabajadores de la zona. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Echa un vistazo a las fotos de inspiración, contacta con nosotros y ven a visitarlo. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [6.700]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV