descripción

En venta este magnífico apartamento situado en segunda línea de la Playa de San Cristóbal, en Almuñécar, una ubicación privilegiada para quienes buscan disfrutar del mar y de todas las comodidades a pocos pasos de casa. La vivienda se encuentra a tan solo 100 metros de la playa, aproximadamente 1 minuto andando, convirtiéndose en una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de unas vacaciones en plena Costa Tropical. El apartamento destaca por sus estancias amplias y su cómoda distribución, y se compone de dos espaciosos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo privacidad y funcionalidad para toda la familia o para recibir invitados. Desde el hall de entrada y el pasillo distribuidor se accede a las diferentes dependencias de la vivienda, entre las que encontramos un agradable salón-comedor con salida directa a la terraza, ideal para albergar hasta 6 personas. La cocina se encuentra totalmente equipada y dispone además de un práctico lavadero independiente, aportando un espacio adicional muy útil para el día a día. La urbanización cuenta con cuidados jardines comunitarios, que proporcionan un agradable entorno dentro del residencial, mientras que el edificio está equipado con dos ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad. Existe además la posibilidad de adquirir garaje de forma opcional por 50.000 €, un valor añadido especialmente interesante en una ubicación tan próxima al paseo marítimo y a la playa. Su excelente situación permite disfrutar del ambiente de San Cristóbal sin necesidad de utilizar el coche, esta es una de las principales playas de Almuñécar, con cerca de un kilómetro de longitud, paseo marítimo y numerosos servicios, restaurantes y comercios en sus alrededores, combina el atractivo del Mediterráneo con una localidad llena de historia, gastronomía y una agradable vida durante todo el año. Una propiedad amplia, cómoda y muy bien situada, con dos dormitorios y dos baños y la posibilidad de garaje, a tan solo unos pasos de la Playa de San Cristóbal, una oportunidad ideal para quienes buscan vivir junto al mar en una de las zonas más demandadas de Almuñécar. Gastos comunes: 57,90 €/mes Tasa de residuos: 82,17 €/año IBI: 317,44 €/año Nuestro servicio incluye un acompañamiento integral durante todo el proceso, para que el cliente no tenga que preocuparse de nada. Nos encargamos, entre otras gestiones, de la asistencia en la solicitud y tramitación de hipotecas, la gestión y pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los cambios de titularidad de los suministros, el alta o cambio de titularidad ante la comunidad de propietarios, la recogida de la escritura en notaría y su presentación en el Registro de la Propiedad, así como de la resolución y coordinación de cualquier incidencia o gestión que pueda surgir durante el proceso de compraventa. El cliente cuenta en todo momento con nuestro acompañamiento, asesoramiento y respaldo, desde el inicio de la operación hasta que todos los trámites posteriores a la compraventa han quedado correctamente gestionados. Los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio y ascienden al 2% + IVA sobre el precio final de compraventa.