descripción

Dils Lucas Fox presenta este amplio y luminoso piso exterior en la primera manzana de la avenida de Sancho el Sabio, uno de los enclaves más consolidados, residenciales y mejor comunicados de San Sebastián. Su ubicación es excepcional: se encuentra a escasos metros del parque de Amara, del centro de la ciudad. La propiedad destaca por sus vistas al río Urumea y por su orientación este, que ofrece luz natural desde primera hora del día. La vivienda cuenta con una superficie construida de 108,64 m² (90,21 m² útiles) y se presenta para reformar, lo que permite proyectar un hogar completamente a medida. Su distribución actual se organiza en torno a un pasillo amplio que da paso al salón comedor exterior, cinco dormitorios, cocina independiente y dos baños completos. El salón comedor y dos de los dormitorios cuentan con unos amplios ventanales que dan al río, mientras que el resto de estancias se orientan a un patio interior cubierto, lo que aporta privacidad y tranquilidad. La vivienda ofrece un extraordinario potencial de reforma, ya que su configuración actual permite redistribuir los espacios con gran flexibilidad y mantener únicamente los elementos estructurales. Así, se pueden crear espacios amplios y diáfanos, como un salón de grandes dimensiones con ventanales al río o plantear nuevas zonas de descanso más amplias. La propiedad incluye además un trastero abuhardillado de 12 m² situado en la bajocubierta del edificio, un valor añadido muy práctico en esta zona. La vivienda dispone de calefacción central, agua caliente individual de gas y armarios empotrados en varias estancias. El edificio, construido en 1963 con estructura de hormigón, se encuentra en buen estado de conservación y ofrece dos ascensores y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. En definitiva, se trata de una excelente oportunidad para crear una vivienda exclusiva con vistas al río, en una de las zonas más apreciadas y mejor conectadas de San Sebastián.