descripción

Descubre este amplio apartamento de tres dormitorios situado en el complejo Los Junquillos, en la parte alta de Puerto Rico y con orientación hacia Amadores.   La propiedad ha sido recientemente renovada, incluyendo nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, así como la renovación de suelos, baños y carpintería exterior. Se vende lista para entrar a vivir. El apartamento dispone de tres dormitorios dobles, dos de ellos equipados con ventilador y extractor de aire para favorecer la circulación y renovación del aire. Uno de sus principales atractivos es su amplia terraza con vistas abiertas hacia la montaña, un agradable espacio exterior para disfrutar durante todo el año del clima de Gran Canaria. El complejo Los Junquillos cuenta con piscina comunitaria y se encuentra a poca distancia del Centro Comercial Europa, con una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios. Una vivienda espaciosa y completamente renovada, con tres dormitorios y una gran terraza, en la parte alta de Puerto Rico y próxima a Amadores.  ### Distribución Salón-cocina, baño, 3 habitaciones y terraza Aproximadamente 53,17 m2 (33,17 m2 registrados + ampliación de unos 20 m2) + terraza de 14 m2 ###Aviso legal Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador. Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario. El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación. El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.   Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. La ampliación (cocina y dos dormitorios) de aprox. 20 m2 fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.