descripción

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso en venta en la calle Santa Engracia, Almagro, dentro del término municipal de Madrid, en una de las áreas más demandadas de la zona. La propiedad se sitúa en un distinguido con una arquitectura señorial, embajadas, galerías de arte y una exquisita oferta gastronómica y cultural. Así, se convierte en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión. Las imagenes que se encuentran amuebladas han sido ambientadas digitalmente, para dar un ejemplo de como se verían los espacios. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 229 m² construidos (177 m² útiles), con cuatro dormitorios y cuatro baños. Su diseño funcionalidad prioriza la entrada de luz natural, con espacios amplios y bien conectados. Cabe destacar su espectacular zona de día que integra un salón-comedor con unos imponentes ventanales de suelo a techo con doble acristalamiento, que permiten la entrada de luz natural y que ofrecen un aislamiento térmico y acústico óptimo. Gracias a sus techos altos, se potencia la sensación de amplitud. Los ventanales ofrecen salida a una agradable terraza privada. La propiedad de obra nueva se presenta en perfecto estado, lista para entrar a vivir. Las características descritas podrán ser objeto de verificación. Calificación energética en trámite. Incluye garaje, trastero, piscina y gimnasio, que aportan un valor añadido significativo al conjunto. El precio de venta es de 3.300.000 €. Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, que se pueden detallar a petición del interesado. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.