descripción

Exclusivo piso en venta en el barrio de Salamanca, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas más demandadas de la zona. La propiedad se sitúa en un entorno que combina lifestyle, proximidad a servicios, oferta comercial de primer nivel y excelentes comunicaciones, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 144 m² construidos (132 m² útiles), siendo dichas superficies aproximadas, distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados. La zona de día se compone de un amplio salón-comedor con cocina abierta, mientras que la zona de descanso dispone de tres dormitorios, todos ellos con baño en suite. Destacan especialmente su condición exterior, su balcón, su orientación este y sus calidades premium, que aportan un alto nivel de confort y calidad de vida. Entre sus acabados destacan los baños en piedra natural de Campaspero, la carpintería en madera natural de roble, las puertas de suelo a techo y la encimera porcelánica efecto mármol Calacatta Brecciato de Laminam. La vivienda se encuentra actualmente en proceso de reforma integral. Existe la posibilidad de personalizar determinados acabados, distribuciones o detalles del proyecto para aquellos compradores que formalicen su compromiso de compra antes de la finalización de las obras, sujeto al estado de ejecución de los trabajos y a criterios técnicos. Las imágenes mostradas son recreaciones virtuales (renders) elaboradas con fines ilustrativos para mostrar el resultado previsto de la reforma. Aunque el acabado final mantendrá la esencia, calidad y diseño reflejados en dichas imágenes, podrían existir pequeñas variaciones en materiales, acabados, mobiliario, iluminación o elementos decorativos. Proyecto de reforma y diseño desarrollado por Alma Espacios, estudio especializado en la creación de viviendas funcionales, contemporáneas y adaptadas a las necesidades actuales. Calificación energética E Incluye servicio de portería física, que se describe de forma independiente y aporta un valor añadido significativo al conjunto. El precio de venta es de 1.990.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora. Como información adicional, la vivienda dispone de aire acondicionado por conductos con sistema Airzone inteligente individualizado por estancias y calefacción individual por gas. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.