descripción

(Ref.627147) Oportunidad de inversión alquiler turístico. Don Chamberí Grupo Inmobiliario te presenta una excelente oportunidad de inversión en el barrio de Canillejasandndash;San Blas: dos estudios turísticos en Calle Eduardo Terán, totalmente reformados y equipados, listos para generar rentabilidad inmediata mediante explotación en alquiler vacacional. Distribución Se trata de dos estudios independientes en planta baja, cada uno con aproximadamente 50 mandsup2; construidos. La Vivienda 1A cuenta con 52,50 mandsup2; construidos (46,53 mandsup2; útiles), con un amplio salón-comedor-cocina de 43,35 mandsup2; y baandntilde;o de 3,18 mandsup2;. La Vivienda 1B ofrece 48,50 mandsup2; construidos (42,85 mandsup2; útiles), con salón-comedor-cocina de 39,80 mandsup2; y baandntilde;o de 3,05 mandsup2;. Ambas unidades disponen de entrada independiente, están completamente amuebladas y cuentan con licencia turística en tramitación, así como segregación en proceso. Características destacadas El activo se comercializa con un modelo de negocio ya estructurado: estimaciones conservadoras apuntan a una facturación anual de 35.000 andeuro;, con un ingreso neto de 25.000 andeuro; tras costes operativos (OTAs, suministros, limpieza, IBI), lo que representa un ROI del 7,15% sobre el precio de venta de 350.000 andeuro;. Las proyecciones se calculan sobre una ocupación del 80% y una tarifa media (ADR) de 120 andeuro;/noche, consideradas prudentes respecto a los valores reales de la zona. Barrio y entorno Canillejasandndash;San Blas es uno de los distritos con mayor proyección de inversión pública de Madrid en 2026, con un incremento del 72,7% en su presupuesto. La ubicación es estratégica: a 10 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, junto a IFEMA Madrid, el Estadio Metropolitano, la Universidad de Navarra (sede de posgrado y Clínico) y el Distrito Tecnológico Julián Camarillo. El futuro Circuito de F1 de Madrid y la nueva Escuela Municipal de Talento Digital refuerzan el atractivo de la zona para un perfil de huésped corporativo, deportivo y tecnológico de alta demanda. No dudes en contactarnos y concertar una visita: te atendemos de manera personalizada y sin ningún tipo de compromiso. Inmobiliaria Don Chamberí, tu inmobiliaria en Chamberí.