descripción

En una de las direcciones más exclusivas de Madrid, Claudio Coello, a escasos metros de la calle Ortega y Gasset, se encuentra esta magnífica vivienda de 161 m², completamente reformada y amueblada, lista para entrar a vivir. Ubicada en una primera planta exterior de un edificio clásico de 1951 con ascensor y servicio de portería, la propiedad combina el encanto de una de las zonas más prestigiosas del barrio de Recoletos con un diseño contemporáneo, funcional y elegante. La vivienda ofrece una cuidada distribución, presidida por un amplio salón-comedor con cocina integrada, un espacio abierto y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y a su orientación oeste. La zona de descanso dispone de tres dormitorios, dos de ellos con baño en suite, mientras que el dormitorio principal, orientado a la calle Claudio Coello, disfruta de agradables vistas y abundante luz natural. Un tercer cuarto de baño completo da servicio al tercer dormitorio y a la zona de invitados. La reforma ha priorizado la amplitud de los espacios, la funcionalidad y el confort, incorporando armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción central con medidores individuales y agua caliente individual. La vivienda incluye además trastero, un valor añadido muy apreciado en la zona. Situada en pleno corazón de la Milla de Oro, esta propiedad permite disfrutar de algunas de las mejores boutiques de lujo, restaurantes, galerías de arte y servicios de Madrid, además de excelentes conexiones mediante transporte público y acceso a las principales vías de la ciudad. Con una superficie construida de 161 m², esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. Dispone de tres dormitorios y tres cuartos de baño, dos de ellos en suite, además de un amplio salón-comedor con cocina integrada. Se encuentra completamente reformada y amueblada, lista para entrar a vivir, y cuenta con orientación oeste, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción central con medidores individuales, agua caliente individual, trastero, ascensor y servicio de portería en un edificio construido en 1951. Calificación energética: E. Consumo de energía: 169 kWh/m²·año. Emisiones: 35 kg CO₂/m²·año. Los gastos de comunidad ascienden a 175 €/mes, el IBI es de 1.383 €/año y la TGRU de 337,50 €/año. Precio: 2.820.000 €. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.