descripción

En la prestigiosa Avenida Marqués de Sotelo, una de las calles más emblemáticas y codiciadas de Valencia, se alza este majestuoso edificio histórico de estilo neobarroco con toques tradicionales, que combina la arquitectura clásica con las comodidades modernas. Dos viviendas independientes, actualmente unidas, se ubican en la tercera planta de este emblemático edificio. Una oportunidad única para inversores que busquen seguridad, familias que necesiten espacio y distinción, o empresas que requieran una sede representativa en una ubicación privilegiada. Características principales: Superficie: Cada apartamento ofrece 257 m² útiles, totalizando 514 m². Espacios amplios, luminosos y versátiles aptos para la adaptación residencial o profesional.Distribución: Combinadas, las viviendas ofrecen de 8 a 10 dormitorios y 6 baños completos, proporcionando flexibilidad para diversos usos.Estado actual: Registradas como dos propiedades independientes pero actualmente unidas, lo que permite mantener la distribución abierta o segregar según preferencias.Despacho profesional: Incluye una oficina actualmente alquilada con un contrato a largo plazo, generando una rentabilidad anual del 5-6%, asegurando ingresos inmediatos.Reforma integral: Instalaciones completamente actualizadas conservando el carácter original, incluyendo ventanas de doble acristalamiento de PVC/Climalit, suelos de parqué, aire acondicionado integrado y calefacción central.Fachada y zonas comunes: Imponente fachada neobarroca bien conservada y elegantes zonas comunes que reflejan el esplendor histórico del edificio. Ubicación: La Avenida Marqués de Sotelo ofrece exclusividad y centralidad, situada junto a la Plaza del Ayuntamiento y rodeada de los ejes culturales, gastronómicos y comerciales de la ciudad. Excelente conectividad a pie y en transporte público, con todos los servicios al alcance. Opciones de compra: Ambas viviendas: 1.900.000Propiedad individual: 1.000.000 euros Esta flexibilidad permite realizar inversiones a medida, ya sea maximizando la rentabilidad con ambas viviendas o adquiriendo una única propiedad para uso personal o alquiler. Una inversión con patrimonio y potencial de futuro Ser propietario de una vivienda en este edificio proporciona una pieza del patrimonio arquitectónico valenciano a la vez que garantiza una inversión sólida en una zona de gran demanda. Adecuado para inversores que busquen rentabilidad y revalorización seguras, familias que deseen una vivienda distinguida en el centro o empresas que requieran una dirección de prestigio.